好地网12月21日消息（研究员 黄卓贤）今天，广州出让2宗宅地，分别位于花都区与增城区，最终由富力、万科共以74.3亿元分食。

1.花都区花都大道以北、莲山路以东花都中轴线八地块一，由广州富力地产股份有限公司以底价112236万元竞得，成交楼面价10749元/㎡，实际楼面价11570元/㎡。此次拿地，为继2015年1月拿下黄埔东区街开发大道以东、广园东路以南地块（即“富力悦禧”项目）后，富力时隔5年首次通过公开招拍挂市场在广州拿地。

2.增城区新塘镇东江大道东侧18101205A20140号地块，吸引了4家房企参拍，经过84轮竞价，最终地块由广州万科企业有限公司以630700万元竞得，溢价率15.4%，成交楼面价12932元/㎡，实际楼面价14075元/㎡。此次拿地，为万科今年首次通过公开招拍挂市场在广州拿地。

值得一提的是，该地块的B区（东洲村83101205A20019号地块，实际楼面起价12725元/㎡）、C区（东洲村83101205A20020号地块，实际楼面起价11922元/㎡）曾在今年5月底单独挂牌出让，但均因无人报价流拍，而今天成交价比之前流拍价分别高出10%、18%。好地研究院认为，原因在于现在整体打包出让，而万科对于规模盘有一定的操控能力，此外，目前量升价涨的新房市场（尤其是黄埔），给企业更强的信心。

宗地信息：

穗规划资源挂出告字〔2020〕96号地块

宗地坐落：花都区花都大道以北、莲山路以东花都中轴线八地块一

宗地面积：65862㎡（分地块一可建设用地面积34805㎡）

容积率：≤3

建筑面积 ：≤104415㎡

挂牌起始价：112236万元，楼面起价：10749元/㎡

成交价：112236万元，成交楼面价：10749元/㎡

溢价率：0%

竞得人：广州富力地产股份有限公司

位置图（来源：好地大数据）

穗规划资源增挂出告（2020）50号地块

宗地坐落：增城区新塘镇东江大道东侧18101205A20140号地块

宗地面积：162496.89㎡

容积率：≤3

建筑面积：≤487699㎡（配套商业建面≤计容总建面的3.3%，即16094㎡）

挂牌起始价：546700万元，楼面起价：11210元/㎡

成交价：630700万元，成交楼面价12932元/㎡，实际楼面价14075元/㎡

溢价率：15.4%

已知参拍房企：华润、越秀、万科、金茂 

竞得人：广州万科企业有限公司

位置图（来源：好地大数据）