好地网12月8日讯（研究员 王迪）近日，好地网从无锡惠山区土储获悉，惠山区洛社2宗相邻宅地即将亮相，总出让面积约4.9万方 (73.45亩)。

即将推出宅地的洛社镇，地处长江三角洲核心区域经济最为发达的苏锡常城市群的腹地，东接无锡，西临常州，南依太湖，北近长江，是江南历史名镇、文化强镇、经济重镇，是苏南先进制造业基地、无锡现代物流中心。

洛社内外交通畅达，产业不断转型升级，文化底蕴深厚。目前洛社“五纵五横”的骨干路网已基本形成；去年还成功引进总投资1.6亿美元的无锡新经济智慧产业园、总投资1亿美元的无锡国际新型供应链产业园等一批高成长性项目；今年11月洛社镇连续六届获得“五星工程奖”，成为了全省实现“六连冠”的唯一乡镇，展现出文化名镇的实力。

在交通、产业、文化等多方面的建设升级下，洛社“打造锡西中心、筑起宜居新城”的发展目标正在逐渐实现。 

米兰3号、4号地块即将亮相

此次洛社即将推出的2宗宅地，位置相邻、属性相近，总出让面积约4.9万方 (73.45亩)。

米兰3号地块位于惠山区洛社镇翠竹路南侧、惠洲大道西侧，出让面积26117.4㎡，规划为住宅用地，容积率2.2，建筑面积57458.28㎡。

米兰4号地块位于惠山区洛社镇翠竹南路南侧、现状河道西侧，出让面积22846.4㎡，规划为住宅用地，容积率2.2，建筑面积50562.1㎡。

地块信息表

注：以实际挂牌信息为准 

地块位置示意图（来源：好地大数据）

 地块航拍图（拍摄于2019年11月14日）

1、规划要求

米兰3号地块：

①住宅建筑高度≥11层且≤80米；

②成品住房比例必须达到40%；

③商业服务用房不小于100㎡；

④文体用房不小于170㎡，幼儿游憩及建设点用地面积不小于200㎡，可结合绿地设置；

⑤设置公厕1座，达到二类标准，建筑面积不小于60㎡，独立式（或附建式）并对外开放。

米兰3号地块红线图

米兰4号地块：

①住宅建筑高度≥11层且≤80米；

②成品住房比例必须达到40%；

③商业服务用房不小于100㎡；

④文体用房不小于150㎡，幼儿游憩及建设点用地面积不小于200㎡，可结合绿地设置；

⑤设置公厕1座，达到二类标准，建筑面积不小于60㎡，独立式（或附建式）并对外开放。

米兰4号地块红线图

2、周边配套

交通：地块距离城铁惠山站约4公里，周边有地铁3号线二期（规划），惠洲大道、G312、锡宜高速、江海快速路等多条交通要道，出行便利。

教育：周边有新开河实验学校、洛社高中、洛社初中、洛社中心小学、雅西小学、洛社中心幼儿园、洛社实验幼儿园等，教育资源丰富。

商业：哥伦布广场、洛城商业广场、亿丰时代广场等。

医疗：惠山区人民医院、洛社镇社区卫生服务中心。

休闲：洛城湿地公园、洛社镇中公园等。

3、周边市场

土地方面：地块周边近年成交多宗涉宅地，最近成交的是今年6月17日，无锡广厦置业以楼面价8350元/㎡底价竞得的米兰2号宅地，目前暂未入市。

新房方面：地块周边目前多个项目在售，距离最近的融创西羲里高层均价约15460元/㎡，小高层均价约17279元/㎡；碧桂园南光城高层均价约12724元/㎡，小高层均价约13518元/㎡；红星天铂高层均价约15041元/㎡。

地块周边情况（来源：好地大数据）