好地网10月26日消息（见习研究员 黄卓贤）今天，广州市挂牌1宗宅地，位于增城区朱村街，预计11月27日出让。

值得一提的是，这是增城本月推出的第四宗涉宅地，前三宗分别位于石滩镇（2宗）、仙村镇（1宗），4宗地总出让面积29.75万方，总建筑面积91.21万方，总起价641100万元。

本月以来增城推出涉宅地分布（来源：好地大数据）

宗地信息：

宗地坐落：广州地铁二十一号线朱村街凤岗站南

地块编号：18003210A20061号

公告编号：穗规划资源增挂出告（2020）44号

宗地面积：24659.54㎡

容积率：≤3.8

建筑面积：≤93706.25㎡（配套商业建面≤总建面3.3%，即3092㎡）

挂牌起始价：112400万元，楼面起价：11995元/㎡

上限价：162980万元，上限楼面价：17393元/㎡

竞价方式：限地价+竞配建政府性房源（住宅）+摇号

竞拍阶梯：1.竞地价阶段（上限价为162980万元）：1000万元

2.竞配建阶段（上限为25650㎡）：450㎡

保证金：22500万元

保证金缴纳截止时间：2020年11月16日17时

限时竞价开始时间：2020年11月27日10时

四至图（来源：好地大数据）

参考地价：1. 今年5月18日，位于地块西侧约1.6公里处，恒大以底价47亿元竞得中新镇坑贝村2宗相邻地块，平均楼面价10036元/㎡，项目名为“恒大紫荆学府”；

2.今年7月14日，位于地块西侧约2公里处，景业联合金科以底价10亿元竞得中新镇坑贝村83103212A20041号地块，成交楼面价10381元/㎡，项目名为“金科&景业·雍景园”。

参考房价：地块周边有多个项目在售，其中西福蓝湾高层洋房毛坯售价约18000元/㎡，远洋招商保利东湾复式带装修售价约23000元/㎡，恒展江山时代高层洋房毛坯售价约18500元/㎡，科慧花园大平层带装修售价约21000元/㎡。

地块要求：1. 竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的30%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定, 接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

2.具体公建配套要求：

附公告连接：

http://tkwz.gzggzy.cn/gtkcwz/module/wz/bdxq.jsp?ywid=65706570-17554821480-c07c2f85506aaff20c49dd59e86f7ad1