好地网10月15日消息（研究员 邬愉波）10月15日，中铁建城市开发有限公司（下简称“铁建城发”）作为联合体牵头人，中标丽水灯塔社区项目，总投资额约108.37亿元。

这是继今年5月成功竞得浙江温州鹿城区集新社区项目后，铁建城发再次中标投资规模超百亿元的重大项目，也是铁建城发拿下的第二个浙江未来社区项目。

丽水灯塔社区项目位于丽水市莲都区核心板块，距离市政府约2公里，南侧即为丽水市最繁华的中山街商圈；周边配套丰富，紧邻三甲医院；交通便利，距离高铁站约5公里，距离机场约12公里（在建中，预计2022年通航）。

项目合作范围北至人民街，西至括苍路，东至中山街，南至灯塔街，实施单元总用地面积约543亩，将打造35万方安置房、3万方商业，另加0.9万方配套房。

项目概况

丽水灯塔社区区位图

铁建城发将负责项目土地整理投资、划拨用地范围内基础设施和附属建筑及其配套设施的设计、投融资、建设和运营管理等，以“拆、建、营”一体化实施模式及联动开发，落地项目的全过程操盘创新实践，打造城市更新领域中国铁建投融资新模式。

随着城市发展从“增量”向“存量”过渡，城市更新正成为城市发展的主要方式，同时城市更新模式也从粗放的“大拆大建”转向“绣花式”的精细化改造更新。

丽水作为浙江省“大花园”建设核心城市，正处在新一轮城市发展、产业转型的时代窗口，灯塔社区项目作为老城区核心片区，其更新改造将为丽水市大量的旧城更新工作带来示范作用。

丽水灯塔未来社区效果图

铁建城发5月拿下的温州鹿城集新社区，是浙江省规划打造未来社区以来第二个公开出让项目，全面覆盖未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理“九大场景”，还将代建市实验中学集团集新校区(24班制,小学规划中)、实验中学集团集新校区(42班制,中学规划中)。

该项目总投资额约163亿元，是当时规划投资规模最大、入住人口最多的未来社区项目，是中国铁建未来社区的开篇之作。