好地网9月24日消息（见习研究员 黄卓贤）今天，佛山市挂牌2宗商住地，分别位于南海区大沥镇与顺德区龙江镇，2宗地总出让面积5.1万方，总建筑面积15万方，总起价87185万元，预计10月26日出让。 

地块基本信息：

南海大沥地块

宗地坐落：南海区大沥镇太平村太平牌坊南侧地段

宗地编号：TD2020(NH)WG0031

宗地面积：5797.81㎡

容积率：≤2.5

建筑面积：≤14494.53㎡（1000㎡≤商业建面≤3000㎡）

起价：11310万元，楼面价：7802.94元/㎡

竞价方式：价高者得

竞价阶梯：100万元

保证金：2262万元

保证金到账截止时间: 2020年10月24日17时

限时竞价开始时间: 2020年10月26日10时

地块位置图（来源：好地大数据）

参考地价、房价：2018年12月10日，时代以9.9亿元竞得位于本地块西侧的太平大道太平工业区地段TD2018(NH)WG0035地块，成交楼面价8514元/㎡，溢价率6.5%，项目案名为“时代招商天禧”，目前带装修均价18000元/㎡；此外紧邻本地块的国华新都，目前毛坯均价14500元/㎡。

地块配建要求：本宗地需建设的社区用房专有建筑面积为600㎡。社区用房方案须在报送总平面方案前征询监管单位及相关职能部门的意见，竣工验收后产权须无偿移交所属镇街统筹使用。

其他注意事项：1.本宗地块设有保密底价。

2.不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。规划条件有特殊条款要求的除外。

附公告连接：

http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/TDJYZtbMis_FS/Pages/WebShow/TDJY_Frame.aspx?BiaoDiGuid=48221f3c-199f-4247-8b32-94f5ee502b8e&Type=0

顺德龙江地块

宗地坐落：顺德区龙江镇SD-B(LJ)-04-03-04-09地块

宗地编号：TD2020(SD)WG0033

宗地面积：45163.47㎡

容积率：≤3

建筑面积：≤135490.41㎡（商业建面≤27098.08㎡，服务型公寓建面不得超过商业计容建面的20%）

起价：75875万元，楼面价：5600元/㎡

竞价方式：价高者得

竞价阶梯：750万元

保证金：15175万元

保证金到账截止时间: 2020年10月24日9时

限时竞价开始时间: 2020年10月26日15时

地块位置图（来源：好地大数据）

参考地价：1.2018年9月29日，金科以6.8亿竞得位于本地块西侧的龙江镇中心区B-LJ-04-03-D-002之一地块，成交楼面价6125元/㎡，溢价率2%，项目案名为“龙悦江山”，目前在售中；

2.今年1月22日，位于本地块西北侧约2.15公里处，广州海蓝以底价1.79亿元竞得龙江镇世埠居委会文华路夹角地块，成交楼面价5999元/㎡，项目案名为“海蓝上坤锦屏山壹号”，目前待售中。

参考房价：距离本地块最近的在售楼盘龙悦江山，目前带装修均价14500元/㎡，而位于本地块西侧约800米的德江御府，目前毛坯均价约12500元/㎡。

地块配建要求：

竞得人须在出让宗地范围内按要求配建社区用房（社区用房建筑面积应不低于住宅总计容建筑面积的1%，且最低应不少于600㎡，最高可不超过2500㎡），其中包括居家养老服务中心（≥2000㎡）等公共服务设施。以上面积除指定为用地面积外均指计算容积率建筑面积，其中由开发商代建并无偿交付政府的城乡社区配套公共服务用房面积不计入容积率。上述配套竣工验收时间根据《国有建设用地使用权出让合同》规定执行，并于竣工验收合格备案后30日内无偿移交龙江镇人民政府或其指定的单位。

其他注意事项：1.本次出让计收出让金的地下停车库建筑面积不高于41442.5㎡（不计算容积率，使用年限参照所对应地上建筑物使用年限确定）。

2.本宗地块设有保密底价。

附公告连接：

http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/TDJYZtbMis_FS/Pages/WebShow/TDJY_Frame.aspx?BiaoDiGuid=e94237b0-a301-433a-bb88-9efffb8706c9&Type=0