【肇庆挂牌】四会东城街道定向挂牌256亩商住地,需建7万平购物中心,总起价8亿元

好地网8月26日消息(见习研究员 黄卓贤)昨天(8月25日),肇庆市定向挂牌256亩商住地,位于四会市东城街道黄岗村委会地段,总建筑面积55.13万方,总起价80000万元,缴纳保证金截止时间为9月21日17时,网上竞价时间为9月23日15时。

地块位置图(来源:好地大数据)

出让文件显示,竞得者须将地块A、地块B、地块C、地块D规划建设合并考虑,统一规划、设计和建设。

宗地规划设计方案须提交四会市空间规划委员会审议,建筑风格必须按四会市空间规划委员会的意见落实,彰显四会特色。

其中,地块A、地块B合并规划建设须包含一个建设面积不低于70000平方米的购物中心(包含地上50000平方米、地下20000平方米商业),建成后地上50000平方米物业面积项目须整体自持经营,且自持期限不得低于5年,自持期间不得分割销售。该购物中心不允许规划建设为专业市场、批发市场、家具建材市场。

为确保购物中心按期满铺开业,竞得人须在签订《挂牌成交确认书》前与四会市招商局签订《购物中心如期开业履约监管协议》,竞得人在规定时间未签订或拒绝签订《购物中心如期开业履约监管协议》的,将取消竞得人竞得资格,竞买保证金不予退还。

此外,出让文件中还对地块A、地块B、地块C、地块D的竞得者有以下要求:

竞买人或其关联公司须为注册资金不少于30亿元人民币的上市公司,需具备10年以上大型商场招商、运营、管理经验,且自持商业建筑面积在100万平方米以上,其中单体建筑面积不少于15万平方米的商场不少于4个;

竞买人或其关联公司须为中国连锁经营协会公布的2019年中国连锁百强前50强的公司,并在签订《挂牌成交确认书》前提供具备建设、运营大型购物中心的实力的材料,由四会市招商局审核后出具书面审核意见,方能签订国有建设用地使用权《挂牌成交确认书》。

地块基本信息:

SJ-2020-018地块

土地用途:商服、城镇住宅用地

宗地面积:34206.06㎡

容积率:≤3

建筑面积 :≤102618.18㎡(商业建面≤总建面15%)

挂牌起始价:18100万元,楼面起价:1763.82元/㎡

地块要求:

1.竞得人须同时参与西侧地块AD430203-1、AD430203-2、AD430201-1、AD430201-2的竞买,并至少竞价一次,否则竞买无效,保证金不予退还。

2.临38米以上市政道路阳台须阳台封闭。按单幢住宅建面计算,凡每层阳台的水平投影面积总和与住宅建筑基底面积之比大于18%,超出规定部分按阳台水平投影面积100%计算并计入容积率指标.

附公告连接:

http://61.146.213.251/zqfrontnew/showinfo/TDZBGG_Detail.aspx?infoid=61c88965-3aa9-4a85-846d-5f3a3adaa06f&categoryNum=003003001


SJ-2020-019地块

土地用途:①AD430201-1地块(地块A):商服

②AD430203-1地块(地块C):商服、城镇住宅用地

宗地面积:85046.34㎡(AD430201-1:24823.52㎡;AD430203-1:60222.82㎡)

合计容积率:≤3.3(AD430201-1地块≤2.8;AD430203-1地块≤3.5)

建筑面积 :≤280285.726㎡【AD430201-1地块≤69505.856㎡;AD430203-1地块≤210,779.87㎡(商业建面≤总建面15%)】

挂牌起始价:38200万元,楼面起价:1362.89元/㎡

地块要求:

1.竞得人须同时参与东侧地块AD430203-2、AD430201-2的竞买,并至少竞价一次,否则竞买无效,保证金不予退还。

2.临38米以上市政道路阳台须阳台封闭。按单幢住宅建面计算,凡每层阳台的水平投影面积总和与住宅建筑基底面积之比大于18%,超出规定部分按阳台水平投影面积100%计算并计入容积率指标.

附公告连接:

http://61.146.213.251/zqfrontnew/showinfo/TDZBGG_Detail.aspx?infoid=3703130d-6525-491d-b1bc-1f66047af0c7&categoryNum=003003001


SJ-2020-020地块

土地用途:①AD430201-2地块(地块B):商服

②AD430203-2地块(地块D):商服、城镇住宅用地

宗地面积:51146.7㎡(AD430201-2地块:15165.04㎡;AD430203-2地块:35981.66㎡)

合计容积率:≤3.29(AD430201-2地块≤2.8;AD430203-2地块≤3.5)

建筑面积 :≤168397.922㎡【AD430201-2地块≤42,462.112㎡;AD430203-2地块≤125,935.81㎡(商业建面≤总建面15%)】

挂牌起始价:23700万元,楼面起价:1407.38元/㎡

地块要求:

1.竞得人须在AD430203-2地块上配建一所12个班的幼儿园,幼儿园净用地面积不少于5400平方米,建成后无偿移交给有关部门,产权归四会市人民政府所有。

2.竞得人须同时参与西侧地块AD430203-1、AD430201-1的竞买,并至少竞价一次,否则竞买无效,保证金不予退还。

3.临38米以上市政道路阳台须阳台封闭。按单幢住宅建面计算,凡每层阳台的水平投影面积总和与住宅建筑基底面积之比大于18%,超出规定部分按阳台水平投影面积100%计算并计入容积率指标.

附公告连接:

http://61.146.213.251/zqfrontnew/showinfo/TDZBGG_Detail.aspx?infoid=bb7400fc-bb9f-4e66-a09f-920a53a5a1bc&categoryNum=003003001


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