好地网8月18日消息（见习研究员 黄卓贤）今天，惠州仲恺高新区出让1宗商住地，为城市更新地块，最终地块由惠州市时代恺悦房地产开发有限公司（时代）以57085万元竞得，溢价率1.06%，成交楼面价1095.96元/㎡。

值得一提的是，截止目前，时代今年在大湾区通过公开招拍挂已斩获9宗涉宅地（含联合拿地），分布于广州、佛山、东莞、惠州四市，总建筑面积232万方，拿地金额达214.8亿元（联合拿地面积、金额未均分）。

时代今年大湾区拿地分布（来源：好地大数据）

宗地信息：

宗地坐落：仲恺高新区陈江街道白云山片区

地块编号：GZK2020-54

土地用途：商住

宗地面积： 131923㎡

容积率：≤3.95

建筑面积 ：≤520869㎡

挂牌起始价：56485万元，楼面起价：1084.44元/㎡

成交价：57085万元，成交楼面价：1095.96元/㎡

溢价率：1.06%

竞得人：惠州市时代恺悦房地产开发有限公司（时代）

地块要求：

1.竞得人需更新改造四条道路，实施改造具体建设要求及交付标准详见仲恺高新区公用事业办拟定的道路配建协议书；

2.竞得人需配建一所建筑面积不小于3900㎡的12班制幼儿园，建成后无偿移交给仲恺高新区宣教文卫办管理，具体建设要求及交付标准详见仲恺高新区宣教文卫办拟定的幼儿园项目配建协议书；

3.竞得人需配建一所九年一贯制学校，建成后无偿移交给仲恺高新区宣教文卫办管理，具体建设要求及交付标准详见仲恺高新区宣教文卫办拟定的项目配建协议书；

4.竞得人需配建一个建筑面积为20630㎡的文化活动综合馆，建成后无偿移交给仲恺高新区宣教文卫办管理，具体建设要求及交付标准详见仲恺高新区宣教文卫办拟定的项目配建协议书；

5.竞得人需配建一个用地面积为6939㎡的游泳馆，建成后无偿移交给仲恺高新区宣教文卫办管理，具体建设要求及交付标准详见仲恺高新区宣教文卫办拟定的项目配建协议书；

6.竞得人需配建一个用地面积为3871㎡的公交车首末站，建成后无偿移交给仲恺高新区交通运输分局管理，具体建设要求及交付标准详见仲恺高新区交通运输分局拟定的项目配建协议书；

7.该更新单元需安排的回迁物业面积120000㎡，其中：回迁商业用房面积12500㎡，回迁安置房面积107500㎡，回迁面积以实际回迁量为准，超出或不足部分按商业7292元/㎡、住宅7012元/㎡的标准进行结算，回迁物业的具体建设及交付要求详见仲恺高新区城市更新发展中心的《城市更新改造项目实施监管协议》。

附公告连接：https://www.hzgtjy.com/Web/Index/LandDetail?id=150

地块位置图（来源：好地大数据）