好地网8月17日消息（见习研究员 黄卓贤）今天，广州市挂牌1宗宅地，位于增城区石滩镇，预计9月18日出让。

宗地信息：

宗地坐落：增城区石滩镇郑田村

地块编号：83102200A20047号

公告编号：穗规划资源增挂出告（2020）34号

土地用途：住宅

宗地面积：83394.18㎡

容积率：≤3

建筑面积 ：≤250182.54㎡（商业建面≤8256㎡）

挂牌起始价：260000万元，楼面起价：10392.41元/㎡

上限价：377000万元，上限楼面价：15069元/㎡

竞价方式：竞地价+竞配建政府性房源（住宅）+摇号

竞拍阶梯：1.竞地价阶段（上限价为377000万元）：1000万元

2.竞企业配建政府性房源阶段（上限竞配建建面为92700㎡）：450㎡

保证金：52000万元

保证金缴纳截止时间：2020年9月7日17时

限时竞价开始时间：2020年9月18日10时

位置图（数据来源：好地大数据）

参考地价：地块周边去年出让了三宗宅地，分别为：

1.2019年6月14日，合景以124600万元竞得荔城街罗岗村83001208A19124号地块成交楼面价14572元/㎡，溢价21%，项目案名定为“合景臻湖誉园”，目前待售。该地块位于本次出让地块东北侧约1.2km处。

2.2019年7月22日，华侨城以底价351600万元竞得石滩镇郑田村83102200A19022号地块，成交楼面价11021元/㎡，项目案名定为“华侨城云邸”，目前待售。该地块位于本次出让地块东侧约450m处。

3.2019年9月2日，华侨城以底价114700万元竞得荔城街罗岗村83001208A19211号地块，成交楼面价12115元/㎡，项目案名定为“华侨城香颂”，目前待售。该地块位于本次出让地块东北侧约1km处。

地块配建要求：

注意事项：

1.本次国有土地使用权挂牌出让设定最高限制地价为377000万元（溢价率45%），竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞价方式转为竞配建政府性房源（住宅），竞价阶梯为450平方米（以不动产登记建筑面积为准，不少于5套），参与竞配建政府性房源的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。政府性房源需与首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用，竣工后无偿移交广州市增城区人民政府指定部门。当有两个或两个以上竞买人报出竞配建政府性房源建筑面积92700平方米后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受竞配建政府性房源建筑面积92700平方米的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

2.本次挂牌成交价包括110000平方米地下车库及设备用房的土地出让金4752万元，若地下车库及设备用房的实测面积超过110000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

附公告连接：

http://tkwz.gzggzy.cn/gtkcwz/module/wz/bdxq.jsp?ywid=32b332b3-173f107f151-79e25d37feed1db001042904868d1163