【8.17挂牌】广州增城石滩推出1宗125亩宅地,邻近华侨城、合景项目,起价26亿元

好地网8月17日消息(见习研究员 黄卓贤)今天,广州市挂牌1宗宅地,位于增城区石滩镇,预计9月18日出让。

宗地信息:

宗地坐落:增城区石滩镇郑田村

地块编号:83102200A20047号

公告编号:穗规划资源增挂出告(2020)34号

土地用途:住宅

宗地面积:83394.18㎡

容积率:≤3

建筑面积 :≤250182.54㎡(商业建面≤8256㎡)

挂牌起始价:260000万元,楼面起价:10392.41元/㎡

上限价:377000万元,上限楼面价:15069元/㎡

竞价方式:竞地价+竞配建政府性房源(住宅)+摇号

竞拍阶梯:1.竞地价阶段(上限价为377000万元):1000万元

2.竞企业配建政府性房源阶段(上限竞配建建面为92700㎡):450㎡

保证金:52000万元

保证金缴纳截止时间:2020年9月7日17时

限时竞价开始时间:2020年9月18日10时

位置图(数据来源:好地大数据)

参考地价:地块周边去年出让了三宗宅地,分别为:

1.2019年6月14日,合景以124600万元竞得荔城街罗岗村83001208A19124号地块成交楼面价14572元/㎡,溢价21%,项目案名定为“合景臻湖誉园”,目前待售。该地块位于本次出让地块东北侧约1.2km处。

2.2019年7月22日,华侨城以底价351600万元竞得石滩镇郑田村83102200A19022号地块,成交楼面价11021元/㎡,项目案名定为“华侨城云邸”,目前待售。该地块位于本次出让地块东侧约450m处。

3.2019年9月2日,华侨城以底价114700万元竞得荔城街罗岗村83001208A19211号地块,成交楼面价12115元/㎡,项目案名定为“华侨城香颂”,目前待售。该地块位于本次出让地块东北侧约1km处。

地块配建要求:

注意事项:

1.本次国有土地使用权挂牌出让设定最高限制地价为377000万元(溢价率45%),竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞价方式转为竞配建政府性房源(住宅),竞价阶梯为450平方米(以不动产登记建筑面积为准,不少于5套),参与竞配建政府性房源的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。政府性房源需与首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用,竣工后无偿移交广州市增城区人民政府指定部门。当有两个或两个以上竞买人报出竞配建政府性房源建筑面积92700平方米后,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人,所有接受竞配建政府性房源建筑面积92700平方米的竞买人参加摇号,摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

2.本次挂牌成交价包括110000平方米地下车库及设备用房的土地出让金4752万元,若地下车库及设备用房的实测面积超过110000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。

附公告连接:

http://tkwz.gzggzy.cn/gtkcwz/module/wz/bdxq.jsp?ywid=32b332b3-173f107f151-79e25d37feed1db001042904868d1163

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