【8.12挂牌】江门新会枢纽新城推出72亩商住地,起价6.8亿元

好地网8月12日消息(见习研究员 黄卓贤)今天,江门市挂牌1宗商住地,位于新会枢纽新城,预计9月15日出让。

宗地信息:

宗地坐落:新会区枢纽新城今洲路南侧、启超大道东侧地块

宗地编号:江门市JCR2020-123(新会26)

土地用途:商住

宗地面积:48052㎡

容积率:≤2.5

建筑面积 :≤120130㎡【24026㎡≤商业计容建筑面积<60065㎡

挂牌起始价:68234万元,楼面起价:5680元/㎡

上限价:82817.62万元,上限楼面价:6894元/㎡

竞价方式:最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位

竞拍阶梯:1.竞价阶段:增价幅度200万元/次

2.竞配建阶段:200㎡住宅建筑面积及3个有产权的标准小汽车停车位

保证金:13647万元

保证金缴纳截止时间:2020年09月11日17时

限时竞价开始时间:2020年09月15日10时

位置图(数据来源:好地大数据)

参考地价:今年6月3日,新城控股以底价76304万元竞得新会区枢纽新城吉祥南路西侧、厚德路北侧,成交楼面价5952元/㎡,实际成交楼面价6263元/㎡。该地块位于本次出让地块西南侧约1公里处,将由新城及博富携手合作开发。

参考房价:与本次出让地块一路之隔的美的海棠公馆,毛坯均价为13500元/㎡。

地块要求:地块位于英洲海西支流西侧。按照《广东省河道管理条例》《广东省水利工程管理条例》有关规定要求,原则上地块东侧红线与东侧河道河岸须保留15-20米的距离(条件允许取大值)。地块红线范围内还存在一条东北向至西南向走向的河涌。在改变该河涌用途前,进一步完善周边排水设施,确保取排水顺畅和安全。

附公告连接:

http://zyjy.jiangmen.cn/xhqtdgpgg/58728.htm

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