好地网8月12日消息（见习研究员 黄卓贤）今天，江门市挂牌1宗商住地，位于新会枢纽新城，预计9月15日出让。

宗地信息：

宗地坐落：新会区枢纽新城今洲路南侧、启超大道东侧地块

宗地编号：江门市JCR2020-123（新会26）

土地用途：商住

宗地面积：48052㎡

容积率：≤2.5

建筑面积 ：≤120130㎡【24026㎡≤商业计容建筑面积＜60065㎡】

挂牌起始价：68234万元，楼面起价：5680元/㎡

上限价：82817.62万元，上限楼面价：6894元/㎡

竞价方式：最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位

竞拍阶梯：1.竞价阶段：增价幅度200万元/次

2.竞配建阶段：200㎡住宅建筑面积及3个有产权的标准小汽车停车位

保证金：13647万元

保证金缴纳截止时间：2020年09月11日17时

限时竞价开始时间：2020年09月15日10时

位置图（数据来源：好地大数据）

参考地价：今年6月3日，新城控股以底价76304万元竞得新会区枢纽新城吉祥南路西侧、厚德路北侧，成交楼面价5952元/㎡，实际成交楼面价6263元/㎡。该地块位于本次出让地块西南侧约1公里处，将由新城及博富携手合作开发。

参考房价：与本次出让地块一路之隔的美的海棠公馆，毛坯均价为13500元/㎡。

地块要求：地块位于英洲海西支流西侧。按照《广东省河道管理条例》《广东省水利工程管理条例》有关规定要求，原则上地块东侧红线与东侧河道河岸须保留15-20米的距离（条件允许取大值）。地块红线范围内还存在一条东北向至西南向走向的河涌。在改变该河涌用途前，进一步完善周边排水设施，确保取排水顺畅和安全。

附公告连接：

http://zyjy.jiangmen.cn/xhqtdgpgg/58728.htm