好地网8月12日消息（研究员 孙航海）今天，诸暨市暨阳街道1宗宅地挂牌公告，采取“竞价+竞配建”的方式出让，将于9月1日拍卖。

地块位于东三路与金鸡山路交叉口西北侧，出让面积58379㎡，容积率1.5-1.7，建筑面积99244.3㎡，限高27-40米。

地块起价78643万元，起始楼面价7924元/㎡，设上限价格106143元/㎡，上限楼面价10695元/㎡。

报价达到最高价时，转入竞报配建人才（公租）住房面积阶段，最高投报面积为98325㎡。本宗地块竞报的人才（公租）住房采用“委托集中配建”的方式实施，配建工作由诸暨市城乡投资集团有限公司承担。竞得人需按照协议约定支付相应的配建费用（配建费用=竞得人最终竞报配建面积×11000元/㎡）。

在支付土地出让金的同时，竞得人应交纳建筑面积每平方米50元的配套托幼园所建设差价496.2215万元。

值得一提的是，该地块曾于今年6月24日公告，预计7月15日出让。两次挂牌相比，地块容积率和建筑面积没变，起价提高了9253万元（原起价69390万元），相应的起始楼面价提升了932元/㎡（原起始楼面价6992元/㎡）。同时新加了上限地价的规定。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块西南侧一路之隔，去年4月11日，祥生以54018万元竞得诸土出告字[2019]06号商住地，楼面价5843元/㎡，溢价率10.88%。

周边成交时间上最近的是地块东南方向约1.6公里处，今年5月7日，浙江金昌房地产集团有限公司以总价61794万元竞得暨阳街道应山村地块，楼面价8930元/㎡，溢价率71.68%。

地块现状（摄于2020年3月）