好地网7月23日讯（研究员 王迪）经济发展、人口增加，多重因素推动下，城市不断扩张、更新。无锡经过多年的发展，以梁溪为代表的主城区已基本发展成熟，进入城市规模扩大、城市边界外延的发展新阶段。

近年来，在“南进北拓、东联西优”的发展战略下，围绕主城区的锡东新城、惠山新城、太湖新城，锡西新城等新兴板块率先崛起。其中，在无锡《“十二五”城乡建设总体规划》中被首次提出的“锡西新城”，是中心城区外围新城区的重要一极，而钱桥，便是西部城建的重要接点，是锡西新城的重点建设区域。

十三五规划中，无锡提出将重点发展"一主两群、三心两带"建设，其中位于惠山城区的钱桥被纳入主城区，在与梁溪等区域不断融合、协同发展的过程中，逐渐承接更多资源外溢，实现区域价值的迅速提升。

想要实现与主城的无缝对接融合，交通条件必不可少，而沪宜高速、S342、盛岸路等交通要道贯穿全境的钱桥，交通便利，未来在规划建设的地铁三号线加持下，钱桥的交通通达度将进一步提升，助力区域腾飞。

洋溪河8号优质宅地，即将面世

处在快速发展阶段的钱桥，近期拟推出洋溪河8号优质宅地。

地块位于惠山区钱桥街道静影路与规划道路交叉口西北侧，出让面积52975.1㎡，规划为住宅用地，容积率1-1.8，建筑面积95355.2㎡。

地块信息表

注：以实际挂牌信息为准

地块位置示意图（来源：好地大数据）

 地块航拍图（拍摄于2019年11月15日）

1、规划要求：

①住宅建筑高度9-12层，其他建筑高度≤10米；

②设置物业管理用房，建筑面积不小于物业管理区域总建筑面积的4‰；

③建设活动设施场地不小于250㎡，可结合基层社区绿地设置；

④设置公厕1座，达到二类标准，建筑面积不小于60㎡，独立式（或附建式）并对外开放。

地块红线图

2、周边配套：

交通：地块北侧为沪宜高速、S342，可接盛岸路快速到达梁溪市中心，距离规划的地铁三号线二期洋溪站约1公里（目前线路规划中，具体走向以实际施工为准），距离在建的地铁三号线苏庙站约2公里，未来交通出行便利；

教育：地块北侧一路之隔便是金桥实验学校，周边还有钱桥中心小学、钱桥中学等教育资源；

商业：五洲国际、金龙·中心广场、百乐广场等；

医疗：藕塘医院、惠山区人民医院等；

景观休闲：地块周边环境优美，景观资源丰富，钱桥区域内22万方洋溪生态湿地、130万方绿地和6大公园环绕。

3、周边市场

土地方面：本案周边最近成交的洋溪5号宅地（容积率1.5），于今年3月31日被招商以楼面价9164元/㎡竞得。

新房方面：地块周边目前主要在售项目为2019年12月21日首次开盘的耘林洋溪华庭，带装修洋房均价2-2.1万/平米，小高层均价1.9万/平米；金科集美壹品、旭辉时代城已均是尾盘在售。

地块周边情况（来源：好地大数据）