好地网6月12日消息（研究员 孙航海）今天，绍兴越城区东光地块出让。地块出让面积152834㎡，容积率1.99-2.05，建筑面积312980㎡。

经过288轮竞价，绍兴鸿雅置业有限公司（融创）以总价383800万元竞得该地块，楼面价12263元/㎡，溢价率25.42%。

地块成交情况

地块位置图（来源：好地大数据）

地块处于越城区成熟地段，与绍兴银泰城相距2km，与鲁迅故居、会稽山风景区距离都在2.2km左右，跟绍兴地铁一号线城南大道站（在建）相距1.5km。

与本地块最近的项目是北边仅500m的恒大珺睿府，为18-19层的高层，最新精装均价18000元/㎡。现只有余盘，即将售罄；

融创越州府在今年5月已售罄，小高层(7-9层)毛坯均价18800元/㎡，叠排（4层）毛坯27516元/㎡；

城南，相距2.5km的大家映江南，高层（16-18层）均价17066元/㎡，2018年10月首开，已售96.4%，即将售罄。

城西，开盘时间最近的两个盘与本宗地相距4km左右，分别是：融信招商兴望2020年5月27日开盘，供应110套小高层（11层），已售67%，精装均价18504元/㎡；中梁隐山府2020年5月29日开盘，高层（17层）精装均价19362元/㎡，小高层（11层）精装均价19383元/㎡，已售80%。

根据规划条件：

本项目住宅绝大部分限高多在30-50米，将不会有联排低密产品，主要产品10-16层之间，这部分住宅面积达到23.89万㎡；

少部分住宅限高18-33米（6-11层），能够实现产品创新溢价，这部分面积为2.64万㎡。

总体来看，本地块的住宅还是以高层(16层内）为主，少部分10层小高层，较少的6层洋房或叠加。

各个地块指标情况

柯桥R-40地块建设用地线图

地块航拍图（来源：好地大数据）