好地网5月13日消息（研究员 孙航海）今天，丽水莲都区挂牌1宗商住地，总体功能定位为现代体验式商业区、酒店、特色街、总部经济、住宅。预计6月12日出让。

地块位于丽水南城成大街与秀山路交叉口东南侧，总用地面积128440㎡，总建筑面积371959.4㎡，总起价87300万元，起始楼面价2347元/㎡。设出让底价。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块东侧1.8公里处，碧桂园于2020年04月07日总价80100万元竞得丽水南城富岭A1-26地块，楼面价5269.04元/㎡，溢价率49.72%。

地块北侧1公里处，恒大悦澜湾于2020年03月25日首开，目前高层成交均价12256元/㎡。

该地块分为两个功能区块：

D-27-2功能区块：用地面积61637㎡，容积率3，建筑面积184911㎡。其中商业底商建筑面积不得超过12200平方米，集中商业建筑面积不得少于61000平方米,产权式酒店建筑面积不得超过47700平方米，酒店建筑面积不得少于45000平方米，总部写字楼建筑面积不得少于19000平方米。地下一层商业建筑面积不得少于53500平方米。

D-27-3功能区块：用地面积66803㎡，容积率1-2.8，建筑面积187048.4㎡。其中住宅建筑面积不得超过167980平方米，底层商业建筑面积不得超过8500平方米，二层商业建筑面积不得超过6500平方米。

地块红线图

根据规划条件：

本项目自持集中式地上商业、酒店、办公建筑面积（含地下商业）不得少于总建筑面积（总建筑面积为地上总计容建筑面积与地下商业建筑面积之和）的42%。总建筑面积为地上总计容建筑面积与地下商业建筑面积之和。其中，集中式地上商业建筑面积不少于6.1万方，酒店建筑面积不少于4.5万方，总部写字楼建筑面积不少于1.9万方，地下商业建筑面积不少于5.35万方。

项目自持房产按功能办证（只能办至项目公司名下），由项目公司整体持有，不得分割销售。

项目不少于18000平方米的住宅，待自持建筑主体竣工验收后方可预售。

本地块采用带方案公开挂牌方式出让。

另外，地块还有品牌招商要求：