核心提要：

一、1-4月大湾区宅地出让金破千亿，同比量价齐涨

二、城市出让金排行榜：佛山领先

三、房企拿地金额排行榜：恒大居首

文/好地研究院 钟绮雯

一、1-4月大湾区宅地出让金破千亿，同比量价齐涨

2020年1-4月，大湾区9市成交涉宅用地（含商住、租赁住房用地）共101宗，总出让面积458.8万㎡，总建筑面积1314.5万㎡，吸金1064.6亿元，楼面均价8099元/㎡，平均溢价率18.5%。

大湾区9市成交地块分布图（数据来源：好地大数据）

同比2019年，2020年1-4月整体量价齐涨：

建筑面积同比2019年同期（988.5万㎡）上涨33%；

出让金与2019年同期（665.5亿元）上涨60%；

而楼面均价同比2019年同期（6732元/㎡）上涨20.3%，且创下历史新高。

二、城市出让金排行榜：佛山领先

纵观2020年1-4月大湾区各城市宅地出让金，前三名城市出让金均破百亿元，占据大湾区总出让金76.6%。

其中佛山以363.4亿领跑湾区，与去年同期相比涨幅47.8%；

广州以340.6亿元位居第二，相比去年同期涨幅48.1%；

第三为东莞，出让金达111.9亿元，相比去年同期涨幅678.3%。

此外，涉宅地成交建面排名来看，前三名城市成交体量均超200万㎡，占据大湾区总体量65.5%。

其中，佛山位居大湾区首位，涉宅用地共成交27宗，体量380.8万㎡；

第二名惠州共成交30宗地，体量240.7万㎡；

第三名广州，成交12宗地，体量239.2万㎡。

三、房企拿地金额排行榜：恒大居首

据好地研究院统计，拿地金额方面，恒大以120亿夺得拿地金额榜首，竞得涉宅地共4宗，分别位于广州（1宗）、中山（1宗）和佛山（2宗）；

第二是中信泰富联合体，以82亿夺得广船首宗宅地；

而龙光以64亿元共竞得涉宅地6宗，分别位于惠州（2宗）、广州（1宗）和佛山（3宗），位列榜单第三。

拿地建面方面，恒大拿地建面共计125.5万㎡，占据大湾区拿地建面榜首；

其次是龙湖，竞得涉宅地共4宗，分别位于惠州（1宗）、珠海（1宗）、肇庆（1宗）和东莞（1宗），拿地建面共计98.1万㎡；

第三是万科，共竞得3宗涉宅地，分别位于佛山（1宗）、惠州（2宗），建面达67.6万㎡。