核心提要：

1、4月土地出让金205.4亿元，同比上涨340.5%

2、前4月出让金768.4亿元，青浦区推地量最大

3、览海、虹桥国际科技分别夺得4月拿地金额、拿地建面冠军

好地网4月30日讯（研究员 袁丹）据好地数据库，4月，上海共出让14宗地块，总建筑面积103.1万方（同比去年4月上涨691.1%），吸金205.4亿元（同比去年4月上涨340.5%），成交楼面均价19921元/㎡。

前4月，上海土地出让金为768.4亿元，与2019年前四月（373.3亿元）相比，同比上涨105.8%。总出让建筑面积466.2万方，同比上涨97.7%。成交楼面均价16481元/㎡，同比上涨4%。

注：本文仅统计上海成交的宅地、商住、商业和租赁用地，不计入工业等其他用地。

NO1| 壹

4月土地出让金205.4亿元，同比上涨340.5%

2020年4月，上海成交地块14宗，总出让面积701亩，总建筑面积103.1万方，吸金205.4亿元，楼面均价19921元/㎡，溢价2.44%。

同比2019年，4月上海成交建筑面积上涨691.1%，成交金上涨340.5%，成交楼面均价下降44.3%。

与3月土地成交情况相比，4月成交地块各项指标均有大幅上涨。建筑面积上涨448.7%，成交总价上涨1418.1%，成交楼面均价上涨176.7%。

其中，出让宅地（含商住地）6宗，总出让面积320亩，总建筑面积41.8万方，占全建面40.5%,成交总价99.4亿元，成交楼面均价23797元/㎡。

此外，出让商地（含其他性质）8宗，总出让面积380亩，总建筑面积61.3方，成交金额106.0亿元，楼面均价17279元/㎡;

本月，无租赁住房用地成交。

NO2| 贰

前4月出让金768.4亿元，青浦区推地量最大

据好地数据库统计，前四月，上海共成交地块43宗，总出让面积3044亩，总建筑面积466.2万方，出让金768.4亿元，成交楼面均价16481元/㎡。

与2019年同时期相比，今年成交建筑面积上涨97.7%，出让金上涨105.8%，成交楼面均价上涨4%。 

其中，徐汇区出让金排首位（310.5亿），其次是青浦区（84.9亿），静安区位列第三（81.1亿）。

青浦区推地量最大（114.2万方），其次是徐汇区（108.7万方），第三是奉贤区（45.4万方）。

NO3| 叁

览海、虹桥国际科技分别夺得4月拿地金额、拿地建面冠军

若将4月成交的地块按房企拿地情况做个排行：

1、按拿地金额

拿地金额最高的是览海控股，以总价60亿元拿下静安区江宁社区商地，楼面价50846元/㎡。

其次是招商，以总价43.1亿元竞得青浦区徐泾镇崧泽大道北侧宅地，楼面价28209元/㎡，溢价率12.84%。

第三位的是上海虹桥国际科技产业联合发展有限公司，以37.4亿元摘得长宁区新泾镇商地。

2、按拿地建筑面积

拿地建筑面积最大的是上海虹桥国际科技产业联合发展有限公司，3月30日竞得长宁新泾镇地块达25.02万方；

其次是招商，4月27日拿下青浦区徐泾镇崧泽大道北侧宅地，达15.3万万建面。

位列第三的是绿地，4月20日拿下奉贤新城商地，建面14.45万方。