好地网4月28日消息（研究员 张帆）今天，东莞市公共资源交易中心发布公告，以网上挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权。

宗地坐落：中堂镇豆鼓洲

地块编号：2020WR014

土地用途：城镇住宅用地、商服用地

宗地面积：41837.19㎡

容积率：≤2.5

建筑面积 ：≤104592.98㎡（商业计容建面不超过地块总计容建面的5%）

挂牌起始价：81583万元，楼面起价：7800元/㎡

上限价：141519万元，上限楼面价：13530元/㎡

竞价方式：竞地价+终次报价

终次报价区间：141519 万元至 142519 万元

增价幅度：1000万元

竞买保证金：25000万元

保证金缴纳截止时间：5月29日 17:00

网上限时竞价开始时间：6月2日 10:00

地块指标信息表

区位图（数据来源：好地大数据）

周边交通、配套（数据来源：好地大数据）

四至图（数据来源：好地大数据）

红线图

其他注意事项：

1.竞得人须在宗地挂牌截止后 5 个工作日内签订《成交结 果确认书》，自签订《成交结果确认书》后 5 个工作日内与市自然 资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。在签订《国有建设用地使用权出让合同》后 30 天内付清所有成交地 价款。

2.该地块开发建设期为 3 年， 宗地建设项目在2021年 7 月 7 日前开工，在2024年 7 月 7 日 前竣工。

附公告连接：https://list.dgzb.com.cn/dggt/HomePage/GTPublishInfo/gtInfo?lanInfoId=2c9297c271ac80410171ba66e4d73257

土地市场：

2019年以来，地块周边1公里范围内有2宗地块成交。

2019年5月17日，时代以61800万元竞得距离地块300米的中堂镇豆豉洲2019WG013号地块（其中住宅建面≤总计容建面70%，商业建面≤总计容建面30%），楼面价9176元/㎡，溢价率35%。

2019年5月20日，佳兆业以103716万元+自持面积10%（自持年限不低于5年）竞得距离地块700米处的中堂豆豉洲2019WG013号地块（商业建面≤总计容建面5%），成交楼面价10890元/㎡，溢价率56%。

2宗地块合作开发，项目案名为佳兆业时代·芳华，目前待售。

周边地块成交情况（来源：好地大数据）

新房市场：

目前地块周边3公里内，在售楼盘有华建骏景园、光大·锦堂阁、卓越金茂浅水湾等，在售带装修均价16500元/㎡-17500元/㎡。

周边楼盘情况（来源：好地大数据）