好地网4月27日消息（研究员 孙航海）今天，萧山区挂牌5宗涉宅地，总出让面积216亩，总建筑面积36万方，总起价54.2亿元。预计5月27日出让。

其中，宁围单元挂牌2宗宅地（起始楼面价17000元/㎡）、2宗商住地（起始楼面价16000元/㎡），商品住宅限价3.35万元/㎡（含装修3500元）；

新街挂牌1宗宅地，起始楼面价12000元/㎡，商品住宅限价2.5万元/㎡（含装修3000元）。

地块指标

地块位置分布（来源：好地大数据）

一、宁围单元挂牌2宗宅地、2宗商住地

今天挂牌地块4宗位于宁围单元，含2宗宅地、2宗商住地。

2宗宅地起始楼面价均为17000元/㎡，需配建地上建筑面积5%的公租房；2宗商住地起始楼面价均为16000元/㎡，商业建筑面积比例均不小于25%，需配建住宅建筑面积5%的公租房。

4宗地块容积率均为2.5，所建商品住房毛坯销售均价不高于30000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于33000元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。

地块位置图（来源：好地大数据）

周边土地市场：地块所在的宁围单元2019年以来无成交地块。上一次出让地块是在2017年9月14日，碧桂园以上限价格22.95亿元竞得A-30地块，楼面价19805元/㎡，溢价率70%，竞配自持面积比例31%。

打造项目滨江碧桂园·翡翠江南，2019年4月16日领出最后预售证，精装小高层售价3.54万元/㎡。

1、萧政储出(2020)15号宁围单元XSCQ1406-09地块

地块东至通城快速路绿化带，南至振宁路，西至万向直路，北至规划商住用地。

地块出让面积37476㎡，容积率2.5，建筑面积93690㎡。其中商业建筑比例不小于25%；需配建面积为3514㎡的公租房。

地块起价149904万元，起始楼面价16000元/㎡，上限价格193904万元，上限楼面价20696元/㎡。

2、萧政储出(2020)21号宁围单元XSCQ1405-04地块

地块东至新宁路，南至振宁路，西至绿地，北至利群河东路。

地块出让面积24564㎡，容积率2.5，建筑面积61410㎡。其中需配建面积为3071㎡的公租房。

地块起价104397万元，起始楼面价17000元/㎡，上限价格135397万元，上限楼面价22048元/㎡。

3、萧政储出(2020)22号宁围单元XSCQ1402-08地块

地块东至通城快速路绿化带，南至宁牧路，西至规划支路，北至新中二路。

地块出让面积23089㎡，容积率2.5，建筑面积57722㎡。其中商业建筑比例不小于25%；需配建面积为2165㎡的公租房

地块起价92355万元，起始楼面价16000元/㎡，上限价格119855万元，上限楼面价20764元/㎡。

4、萧政储出(2020)24号宁围单元XSCQ1402-18地块

地块东至规划公园绿地，南至规划公园绿地，西至新宁路，北至利华路。

地块出让面积15042㎡，容积率2.5，建筑面积37605㎡。其中需配建面积为1881㎡的公租房。

地块起价63928万元，起始楼面价17000元/㎡，上限价格82928万元，上限楼面价22052元/㎡。

二、新街挂牌1宗宅地

萧政储出(2020)23号萧山城区新街东单元C-28地块，东至国槐路，南至北塘路绿化带，西至合欢路、规划居住用地，北至建设一路、规划居住用地。

地块出让面积43744㎡，容积率2.5，建筑面积109360㎡。其中需配建面积为5468㎡的公租房。

地块起价131232万元，起始楼面价12000元/㎡，上限价格170232万元，上限楼面价15566元/㎡。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于24200元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。

地块位置图（来源：好地大数据）

周边土地市场：新街上次成交宅地是在2019年5月9日，保利以上限价格386097万元竞得萧政储出（2019）16号新街单元E-09地块，楼面价18194元/㎡，溢价率29.96%，自持比例5%。距离此次出让地块900米。

目前，板块内无在售项目。保利欣品，中铁诺德雅逸府均尚未开盘。

地块航拍图（来源：好地大数据）