【4.17挂牌】广州推出6宗涉宅地，分布于白云、番禺、从化，总起价133亿

来源好地网作者张帆 2020-04-17 10:54

好地网4月17日消息（研究员张帆）今天，广州市公共资源交易中心发布6则公告，以网上挂牌方式出让6宗地的国有土地使用权。

6宗地块均为宅地，分别位于白云区（2宗），从化区（3宗），番禺区（1宗），6宗地块总用地面积30万方，总建面92万方，总起价近133亿元。

6宗地块相同地块指标：

竞价方式：竞地价+竞企业自持商品住房建筑面积+摇号

竞企业自持商品住房建筑面积（以不动产登记的建筑面积为准），竞价阶梯为商品住房建筑面积的1%，最高比例为企业自持商品住房建筑面积为100%。

保证金缴纳截止时间：5月6日17时

出让日期：5月18日

地块指标信息表

地块分布图（数据来源：好地大数据）

穗规划资源挂出告字〔2020〕20号

宗地坐落：白云区黄石街江夏村AB2906037地块

土地用途：二类居住用地

宗地面积：30811㎡（可建设用地面积：17681㎡，其余为城市道路用地面积5620㎡，绿地用地面积7510㎡）

容积率：≤3.9

建筑面积：≤68972㎡

挂牌起始价：225571万元，楼面起价：32705元/㎡

上限价：313544万元，上限楼面价：45460元/㎡

增价幅度：2000万元

竞买保证金：45115万元

网上限时竞价开始时间：5月18日10时

四至图（数据来源：好地大数据）

红线图

其他注意事项：

1.竞得人须按规划要求建设地块用地范围内市政道路和绿地用地，按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给白云区政府指定部门。

2.竞得人须采用装配式建筑的建造方式（独立用地的公建配套设施除外），装配式建筑面积的比例不低于70%，应满足国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

3.具体配建要求：

4.地块范围外：东侧规划设置有一处中小学用地（36班完全中学），北侧规划设置一处中小学用地（45班九年一贯制学校）、托老所、幼儿园、公共厕所。

附公告连接：

http://www.gzzb.gd.cn/cms/wz/view/index/layout3/index.jsp?siteId=1&infoId=2054569&channelId=404

穗规划资源挂出告字〔2020〕21号

宗地坐落：白云区江高镇中心城区政府储备项目住宅二期-1号地块（AB0405033地块）

土地用途：二类居住用地

宗地面积：110169㎡（可建设用地面积：76548㎡，其余为城市道路用地面积33621㎡）

容积率：≤2.2

建筑面积：≤168400㎡

挂牌起始价：182028万元，楼面起价：10809元/㎡

上限价：263941万元，上限楼面价：15673元/㎡

增价幅度：2000万元

竞买保证金：36406万元

网上限时竞价开始时间：5月18日15时

四至图（数据来源：好地大数据）

红线图

其他注意事项：

1.竞得人须配建安置房建筑面积50000平方米（以不动产登记的建筑面积为准），由广州市白云区人民政府指定的单位按3500元/平方米的价格回购。

2.竞得人须在地块预留公建配套建筑面积3000平方米（以不动产登记的建筑面积为准），与商品住宅同步设计、同步实施、同步交付使用，该公配的设计方案需在报建（设计方案审查、建设工程规划许可证）前取得广州市白云区人民政府审核同意且不得擅自修改，建成并通过相关部门验收后，无偿移交广州市白云区人民政府指定单位。

3.竞得人须按规划要求建设地块用地范围内城市道路用地，并按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给广州市白云区人民政府指定的部门。

4.竞得人须采用装配式建筑的建造方式（独立用地的公建配套设施除外），装配式建筑面积比例不低于70%，且应满足国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

5.具体配建要求：

6.地块范围外：地块北侧规划设置一处中学（48班），东北侧规划设置有一处垃圾收集站、公共厕所，东侧规划设置有一处小学（36班），南侧规划设置有一处社会停车库，西侧规划设置有一处幼儿园（18班）。

附公告连接：

http://www.gzzb.gd.cn/cms/wz/view/index/layout3/index.jsp?siteId=1&infoId=2054571&channelId=404

穗规划资源挂出告字〔2020〕22号

宗地坐落：从化区江埔街迎宾大道北侧地块

土地用途：二类居住用地

宗地面积：126140.3㎡（可建设用地面积：103529.9㎡，其余为城市道路用地面积17458.4㎡，绿地面积2568.1㎡，水域面积2583.9㎡）

容积率：≤2.8

建筑面积：≤289883.72㎡

挂牌起始价：187845万元，楼面起价：6480元/㎡

上限价：245046万元，上限楼面价：8453元/㎡

增价幅度：2000万元

竞买保证金：37569万元

网上限时竞价开始时间：5月18日10时

四至图（数据来源：好地大数据）

红线图

其他注意事项：

1.竞得人须按规划要求建设用地范围内的城市道路、绿地、水域，并按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交广州市从化区政府指定部门。

2.竞得人须采用装配式建筑的建造方式（独立用地的公建配套设施除外），装配式建筑面积比例不低于30%，且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

3.具体配建要求：

附公告连接：

http://www.gzzb.gd.cn/cms/wz/view/index/layout3/index.jsp?siteId=1&infoId=2054574&channelId=404

穗规划资源挂出告字〔2020〕24号

宗地坐落：番禺区汉溪大道北侧BA0902101、BA0902102、BA0902103等地块

土地用途：二类居住用地

宗地面积：83319㎡（可建设用地面积：60426㎡，其余为城市道路用地面积7338㎡）

可建设用地面积：60426㎡（其中二类居住用地60426㎡，服务设施用地7099㎡，文化设施用地8456㎡）

容积率：≤4.25

建筑面积：≤256886㎡

挂牌起始价：643190万元，楼面起价：25038元/㎡

上限价：771828万元，上限楼面价：30046元/㎡

增价幅度：2000万元

竞买保证金：128638万元

网上限时竞价开始时间：5月18日10时

四至图（数据来源：好地大数据）

红线图

其他注意事项：

1.竞得人须按规划要求建设地块用地范围内城市道路，按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给广州市番禺区政府有关部门。

2.竞得人须按规划要求配建BA0902104地块（服务设施用地）、BA0902110地块（文化设施用地），并按照2016年3月1日实施的广州市人民政府令第138号、2018年2月13日实施的广州市人民政府令第158号以及《关于居住区配套公共服务设施装修标准的通知》（穗建房产〔2017〕499号）的要求建成验收合格后无偿移交给广州市番禺区政府相关部门。

3.竞得人须在BA0902101、BA0902102、BA0902103地块内共提供建筑面积25,690平方米（以不动产登记的住宅建筑面积为准）住房，上述住房由广州市番禺区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。

4.竞得人须采用装配式建筑的建造方式（独立用地的公建配套设施除外），装配式建筑面积的比例不低于70%，且应满足国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

附公告连接：

http://www.gzzb.gd.cn/cms/wz/view/index/layout3/index.jsp?siteId=1&infoId=2054559&channelId=404

穗规划资源挂出告字〔2020〕25号

宗地坐落：从化区城郊街北星路东段南侧地块

土地用途：二类居住用地

宗地面积：16426㎡

容积率：≤3.0

建筑面积：≤49277㎡

挂牌起始价：34445万元，楼面起价：6990元/㎡

上限价：41334万元，上限楼面价：8388元/㎡