好地网4月16日消息（研究员 旷盈）今天下午4点，以“一脉承钱塘，共筑同城梦”为主题的诸暨市2020年土地线上发布会完美收官。

这是诸暨历史上首次网上土地发布会，由诸暨市政府主办、市自然资源和规划局承办，市同城办、城西开发区管委会协办，好地网与好地研究院全程策划。

诸暨市副市长郦小飞出席并致开幕辞，市直单位相关领导在会上作了专题发言，解读诸暨与杭同城举措和城市规划，发布2020年供地计划，还进行了诸暨读地云的首发。

本次会议共吸引了房企代表170人连线参与，包括融创、绿城、祥生、中南、碧桂园、金科、世茂等全国品牌房企。

今天的发布会，有以下几大看点：

一、诸暨融杭的优势在哪里：2020年与杭同城解读

会上，郦副市长介绍了诸暨融杭的优势，并表示了政府融杭的决心。

诸暨市副市长郦小飞致开幕辞

1、区位交通的优势

诸暨，杭州都市圈核心成员。沪昆铁路、杭长高铁、杭金衢、诸永、绍诸高速贯彻全境，形成了杭州“20分钟+高铁圈、60分钟高速圈”。

2、经济产业的优势

诸暨产业经济实力强劲。2019年，诸暨共有规上企业2154家、年销售额超亿元企业283家、各类市场主体超18万家，综合实力居全国百强县第14位。

全年地区生产总值1312.36亿元，财政总收入142.03亿元，城镇常住居民人均可支配收入67862元，经济实力全省名列前茅。

3、人文自然的优势

诸暨境内拥有12个国家AAA级及以上旅游景区，获评中国人居环境奖，依托特有自然风韵，打造成为杭州都市生活圈后花园。

杭绍甬一体化的号角之下，诸暨将结合自身优势“跳出诸暨发展诸暨”，始终紧扣“与杭同城”、“全域美丽”、“营商赢商”，更大力度推动高起点融入、高质量发展、高品质服务，加速融杭的步伐。

省城乡规划设计研究院副总规划师陈勇解读诸暨2020年与杭同城新举措施

随后，省城乡规划设计研究院副总规划师陈勇解读了诸暨2020年与杭同城新举措施。

1、交通的互通互融 

围绕“一枢纽两高速三快速多城轨”交通格局，加快推进杭州绕城西复线杭州至诸暨段、03省道快速化改造、G235国道诸暨段改造、西站枢纽扩容、通用机场等项目建设等，建成全覆盖、多触角“与杭同城”综合性交通2.0版。

2、产业的紧密连接

加快启动诸杭“数字经济双城互动”计划，推动传统产业数字升级；建设一批诸杭数字经济共享工厂和试验验证平台；引育数字化技术龙头服务商，着力在智能汽车、量子通信、虚拟现实等数字经济细分领域培育—批领军企业。

3、民生的同城一体化

以与拱墅区友好结对为切入点，主动加强与杭州在教育、医疗、文化等优质资源双向互动，实现市内所有住院业务异地就医直接结算，推动城市智慧大脑一体化共建。

二、2020年诸暨供地计划发布：城东、城西是重点区域

诸暨2020年将出让哪些好地？

诸暨自然资源和规划局总规划师梁新解读城市规划，并结合“读地视频”发布了诸暨2020年供地计划。

诸暨自然资源和规划局总规划师梁新发布供地计划

今年，纳入供地计划地块25宗，计137万方。备受关注的城东和城西板块合计拟出让地块18宗。

地块位置分布

其中，城东将供应12宗地块，计52.7万方，住宅9宗，计35.9万方；商住3宗，计16.8万方。

城东新城作为城市高地，汇聚综合体、学校、医院，高端城市服务设施等，配套成熟，出让地块优质，值得大家关注。

地块位置分布

三、城西未来社区将唱响杭州-诸暨“双城记”

作为融杭桥头堡的城西开发区，今年将推出诸暨首个未来社区试点项目（正在申报第二批试点），为年轻创新型人才打造“工作在杭州生活在诸暨，生活在杭州工作在诸暨”的双城模式。

诸暨市资规局开发区分局副局长杨巧玲介绍未来社区地块

未来社区核心单元面积40.6公顷，包含8宗地块。其中4宗已经出让，分别中义凯莱花苑、宝龙城（包含在建的居住区）、辰熙新语（右）和万达地块（左）；余下4宗地块将在2020年内带方案挂牌出让。分别为下图中1-4编号地块，合计出让面积181488㎡，总建筑面积477123㎡。

核心范围总经济技术指标

4宗待出让地块指标

四、诸暨读地云首发

数字时代，诸暨市主动顺应新环境、新需求，首发在线招商平台“诸暨读地云”。

读地云是由好地网定制研发的一款微信小程序，具备三大功能模块：

首页动态模块：诸暨概况和投资环境介绍，地块出让信息、政府招商工作等动态实时发布；

多维看地模块：可通过地图看地、全景看地、视频看地细致查看地块坐落，四至位置，规划指标及周边环境的现状实景；

资料下载模块：可随时获取拟上市地块的红线图、规划条件等资料。

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五、好地研究院：诸暨房地产市场的三大潜力

会议最后，好地研究院院长朱祖渊对诸暨土地和新房市场进行了研判，诸暨房地产市场发展潜力很大。

1、藏富于民，购买实力强劲。诸暨是绍兴市两个破千亿地区之一，人均可支配收入位居全市第二。

2、环杭都市圈价格洼地。2019年常住人口位居全市第一，而城镇化率（60.5%），宅地成交楼面价（5148元/㎡），都远低于越城与柯桥，投资门槛较低。

3、稳健的房地产市场支撑。不限购、不限售政策宽松，2019年商品房销售面积增长11.6%，销售额增长10.5%。2020年一季度，疫情之下仍实现同比增长3.13%。       

近年，万科、绿城、恒大、碧桂园、世茂、中南等品牌房企纷纷入驻，正是对诸暨多重战略发展利好下房地产市场前景的肯定。

附：《2020年诸暨供地计划》