好地网4月2日消息（研究员 孙航海）据好地数据库，4月，杭州十区计划出让地块39宗，总出让面积1815亩，总建筑面积289.5万方，总起价308.7亿元。
其中，出让宅地（含商住）20宗，总面积1093亩，总建筑面积170.1万方，总起价250亿元。
涉宅用地位置分布（不含富阳、临安区）
4月3日（主城区3宗宅地、5宗商地）
主城区预计出让8宗地块，总出让面积234亩，总建筑面积30.6万方，总起价54亿元。
其中宅地3宗：
翠苑宅地起始楼面价32345元/㎡，建筑体量5.3万方，限商品房最高销售均价5.8万元/㎡（含装修5000元）；
申花宅地起始楼面价22982元/㎡，建筑体量4.5万方，限商品房最高销售均价4.5万元/㎡（含装修4000元）；
三塘宅地起始楼面价24057元/㎡，建筑体量5.96万方，限商品房最高销售均价4.7万元/㎡（含装修4500元）；
商地5宗：1宗位于城东新城一中心一街区的中轴线上；4宗位于运河新城单元。
地块指标
地块位置分布
4月9日（萧山区2宗宅地、2宗商地）
萧山区预计出让4宗地块，总出让面积285亩，总建筑面积50.4万方，总起价34.3亿元。
其中，含宅地2宗。1宗位于南站新城，起始楼面价15800元/㎡，新房上限销售均价3.2万元/㎡（含装修3500元）；
1宗位于戴村镇，起始楼面价5500元/㎡，新房上限销售均价1.61万元/㎡（含装修2500元）。
2宗商地分别位于钱江世纪城奥博中心单元（需全部自持）和新街街道（新盛村村级留用地）。
地块指标
地块位置分布
4月13日（富阳区7宗地块）
富阳区预计出让7宗地块，总出让面积289亩，总建筑面积46.7万方，总起价29.7亿元。
含1宗商住地、1宗宅地、2宗商地、2宗租赁住房用地和1宗加油加气站。
商住地位于富春板块，建筑面积18.2万方，总起价17.4亿元，起始楼面价9576元/㎡。限商品房最高售价2.7万元/㎡（含装修3000元）；
宅地位于银湖板块，建筑面积10万方，总起价8.4亿元，起始楼面价8600元/㎡。限商品房最高售价2.05万元/㎡（含装修3000元）。
地块指标
商住地位置分布
4月16日（临安区2宗涉宅地）
临安区预计出让2宗涉宅地。
其中，青山湖科技城宅地容积率2.2，建筑面积15.8万方，起始楼面价9500元/㎡，限商品住房销售均价不高于26880元/㎡（含装修）；
於潜镇商住地总建筑面积10.3万方，商业部分规划为酒店（占比约14%），起始楼面价2350元/㎡，限商品住房销售均价不高于16000元/㎡（含装修）。
地块指标
地块位置分布
4月20日（萧山区3宗宅地、1宗商地）
萧山区预计出让4宗地块，总出让面积102亩，总建筑面积13.6万方，总起价21.44亿元。
其中，2宗宅地位于经开区市北西单元，相距不到600米，起始楼面价均为20000元/㎡，销售均价不高于3.75万元/㎡（含装修3500元）；
1宗宅地位于浦阳镇，容积率仅1.01，起始楼面价4000元/㎡，销售均价不高于1.64万元/㎡（含装修2000元）；
1宗商地位于临浦镇，建筑面积15857㎡需全部自持。
地块指标
地块位置分布
4月24日（富阳区1宗宅地）
富阳区预计出让1宗宅地，位于场口镇，出让面积35163㎡，容积率1-2，建筑面积70326㎡。其中，配建地上总建筑面积19%的公租房，无偿移交场口镇人民政府。
地块起价11260万元，起始楼面价1601元/㎡，上限价格14460万元，上限楼面价2056元/㎡。所建商品住房毛坯销售均价不高于10000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于11000元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2000元/平方米。
地块指标
地块位置图
4月24日（萧山区1宗商地）
临安区预计出让1宗宅地，锦北单位C-R2-13地块，出让面积36261㎡，容积率2.2，建筑面积79774.2㎡。
地块起价67809万元，起始楼面价8500元/㎡，上限价格87809万元，上限楼面价11007元/㎡。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于33750元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。
地块指标
地块位置分布
4月27日（余杭区1宗宅地、1宗商地）
余杭区预计出让1宗宅地和1宗商地。
地块指标
宅地位于临平新城南区块，数字商贸城单元JG1808-08地块，出让面积45017㎡，容积率2.2，建筑面积99037.4㎡。地块起价158460万元，起始楼面价16000元/㎡，上限价格205460万元，上限楼面价20746元/㎡。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于29700元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。
地块位置分布
商地位于未来科技城。余杭永福二期商业综合体地块，东至新桥路、南至联创街、西至聚橙路、北至余杭塘路，出让面积36886㎡，容积率2.5，建筑面积92215㎡。地块内商务部分计容建筑面积不得小于地上总计容建筑面积的50%；商业部分不得大于50%，不得设置沿街小开间商业。
地块起价3871万元，和无偿最低返还杭州余杭永福股份经济合作社建筑面积46732平方米（地上计容建筑面积不含物业用房的51%）及相应的配套设施。
地块位置分布
4月27日（富阳区1宗商地）
富阳区预计出让1宗商地，银湖12-J号地块，东侧为富闲路，南侧为九龙变电所，西侧为银湖12号-A地块，北侧为银湖路。出让土地面积为8276㎡，容积率3，建筑面积24828㎡，起价5970万元，起始楼面价2405元/㎡。
地块商业建筑面积不大于地上总计容建筑面积的65%；商务建筑面积不小于地上总计容建筑面积的35%。地块商业部分要求建设1座不小于11500平方米（含配套餐饮）的酒店，1座不小于1500平方米的超市，酒店和超市不得分割转让；建设不小于600平方米的电影院。
地块指标
地块位置分布
4月28日（主城区1宗商住地、3宗宅地和4宗商地）
主城区预计出让8宗地块，总出让面积421亩，总建筑面积76万方，总起价110.9亿元。
其中涉宅地4宗：
钱江新城景芳三堡单元商住地起始楼面价32789元/㎡，建筑体量13.2万方，住宅占比不大于70%。限商品房最高销售均价6.85万元/㎡（含装修6000元），相比江河汇综合体新房限价（6.98万元/㎡），低了1300元/㎡；
祥符东单元宅地起始楼面价18537元/㎡，建筑体量7.3万方，限商品房最高销售均价3.6万元/㎡（含装修4000元），该地块曾于春节前挂牌，原计划2月11日出让，因疫情影响终止，此次重新挂牌基础指标未变化；
铁路北站单元宅地起始楼面价17433元/㎡，建筑体量7.4万方，限商品房最高销售均价3.6万元/㎡（含装修4000元）；
桃源单元宅地起始楼面价17389元/㎡，建筑体量9.4万方，限商品房最高销售均价3.4万元/㎡（含装修3500元）；
商地4宗：分别位于祥符单元、蒋村单元和之江度假区单元。
地块指标
地块位置分布
4月30日（萧山区1宗宅地）
萧山区预计出让1宗宅地。宁围单元XSCQ1401-09/10地块，出让的住宅部分地块面积39489㎡，容积率2.4，建筑面积94773㎡，需配建面积为4739平方米的公租房；起价161114万元，起始楼面价17000元/㎡，上限价格209114万元，上限楼面价22065元/㎡。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于33000元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。
地块指标
地块位置分布
附：地块土拍日历和起始价格
