好地研究院:2020年一季度大湾区宅地出让金457亿元,谁在拿地?

核心提要:

一、一季度大湾区宅地出让金457亿元,同比量跌价涨

二、城市出让金排行榜

三、房企拿地金额排行榜

 

文/好地研究院 钟绮雯

一、一季度大湾区宅地出让金457亿元,同比量跌价涨

2020年一季度(1-3月),大湾区9市成交涉宅用地(含商住、租赁住房用地)共61宗,总出让面积218.3万㎡,总建筑面积606.5万㎡,吸金457.1亿元,平均楼面价7537元/㎡,平均溢价率18%。

大湾区9市成交地块分布图(数据来源:好地大数据)

近三年来看,一季度大湾区宅地出让面积、建筑面积逐年下降,但楼面均价依旧上涨。

同比2019年,2020年一季度整体量跌价涨:

建筑面积同比2019年同期(749.2万㎡)降幅19%;

出让金与2019年同期(454.8亿元)基本持平;

而楼面均价同比2019年同期(6071元/㎡)上涨24.1%。

对比之下,此次肺炎疫情对宅地市场影响不大。

二、城市出让金排行榜

纵观2020年一季度大湾区各城市宅地出让金,广州以175.3亿领跑湾区,与去年同期相比涨幅46.4%;

佛山以75.2亿元位居第二,相比去年同期降幅62.1%;

第三为东莞,出让金达48亿元,去年同期无宅地成交。

此外,涉宅地成交建面排名来看,惠州位居大湾区首位,涉宅用地共成交21宗,体量164.5万㎡;

第二名肇庆共成交10宗地,体量133.4万㎡;

第三名广州,成交6宗地,体量85.7万㎡。

三、房企拿地金额排行榜

据好地研究院统计,拿地金额方面,中信泰富联合体以82亿夺得广船首宗宅地,位居拿地金额首位;

第二是越秀,以39.3亿元竞得番禺定向商住地;

而深圳安居集团以34.9亿元竞得深圳3宗可售人才房用地,位列榜单第三

拿地建面方面,华侨城竞得涉宅用地共2宗,分别位于中山市和肇庆市,拿地建面共63.9万㎡,占据大湾区拿地金额榜首;

其次是龙湖,共竞得3宗,分别位于惠州、珠海和肇庆,拿地建面共计53.8万㎡;

第三是雅居乐,在肇庆竞得2宗商住地,建面达46.1万㎡。

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