好地网3月25日消息（研究员 张帆）今天，广州市公共资源交易中心连续发布2则公告，以网上挂牌方式出让2宗地的国有土地使用权。

两宗地均为宅地，一宗位于增城区荔城街庆丰村，另一宗增城区中新镇永兴村，总用地面积5万方，总建面14.3万方，总起价17.45亿元。

两宗地均采用“竞地价+竞企业自持商品住房建筑面积+摇号”的方式确定竞得人，增价幅度为1000万元，保证金缴纳截止时间为4月13日17时，网上限时竞价开始时间为4月24日10时。

值得一提的是，两宗地均曾在2019年挂牌，后撤销，此次两宗地重新挂牌，各项土地指标以及价格指标相比2019年无变化。

地块指标信息表

地块位置图（数据来源：好地大数据）

区位图

穗规划资源增挂出告（2020）3号

宗地坐落：增城区荔城街庆丰村

地块编号：83001220A19135号

土地用途：二类居住用地（R2）

宗地面积：27799.67㎡

容积率：≤2.6

建筑面积 ：≤72279.22㎡（配套商业建面≤计容总建面的12%，即8673㎡）

挂牌起始价：100000万元，楼面起价：13835元/㎡

上限价：130102万元，上限楼面价：18000元/㎡

竞买保证金：20000万元

周边交通、配套（数据来源：好地大数据）

四至图

红线图

其他注意事项：

1.竞企业自持商品住房建筑面积：竞价阶梯为该宗地内商品住房建筑面积的5%，最高为该宗地内商品住房建筑面积的100%。

2.付款方式：在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内支付成交价的50%，在签订合同后一年内付清剩余50%土地出让价款。

3.本次挂牌成交价包括31000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过31000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

4.具体配建要求：

附公告连接：http://www.gzzb.gd.cn/cms/wz/view/index/layout3/index.jsp?siteId=1&infoId=2052300&channelId=404

土地市场：

2019年4月15日，距离地块2.6公里处的荔城街廖村村83001209A18114地块，由广州鸿顺房地产开发有限公司（广电）以9.44亿元竞得，成交楼面价12558元/㎡。

2019年4月15日，距离地块2.7公里处的荔城街廖村村83001209A18116地块，由北京北辰实业股份有限公司（北辰）以9.78亿元竞得，成交楼面价12570元/㎡。

2019年7月29日，距离地块2公里处的荔城街五一村黄牛冚83001205A19173地块，由佳兆业以61200万元竞得，成交楼面价13795元/㎡。

周边地块成交情况（来源：好地大数据）

新房市场：

目前地块周边3公里左右在售楼盘较多，有融信天樾府、中国中铁·诺德名著、凯德·万黛、御湖山、创基天峰等，在售带装修均价19000元/㎡-23000元/㎡。

周边楼盘情况（来源：好地大数据）

穗规划资源增挂出告（2020）2号

宗地坐落：增城区中新镇永兴村

地块编号：83103242A19047号

土地用途：二类居住用地（R2）

宗地面积：23661.38㎡

容积率：≤3.0

建筑面积 ：≤70984㎡（配套商业建面≤计容总建面的3.3%，即2342㎡）

挂牌起始价：74500万元，楼面起价：10495元/㎡

上限价：108025万元，上限楼面价：15218元/㎡

竞买保证金：14900万元

周边交通、配套（数据来源：好地大数据）

四至图（数据来源：好地大数据）

红线图

其他注意事项：

1.竞企业自持商品住房建筑面积：竞价阶梯为该宗地内商品住房建筑面积的5%，最高为该宗地内商品住房建筑面积的100%。

2.付款方式：竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内一次性付清全部国有土地使用权出让价款。

3.本次挂牌成交价包括30000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过30000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

4.竞得人须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%，且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

附公告连接：http://www.gzzb.gd.cn/cms/wz/view/index/layout3/index.jsp?siteId=1&infoId=2052297&channelId=404

土地市场：

2018年8月13日，距离地块700米处的中新镇三迳村83103241A18029号地块，由深圳市润投咨询有限公司（华润）以86600万元竞得，楼面价11090元/㎡。

2018年8月13日，同样距离地块700米处的中新镇三迳村83103241A18027号地块，由广州华创房地产开发有限公司（华发）以92900万元竞得，楼面价11089元/㎡。

2019年6月21日，距离地块600米处的中新镇三迳村83103241A19021号地块，由广州广宏房地产开发有限公司（越秀）以68060万元竞得，楼面价10462.35元/㎡。

周边地块成交情况（来源：好地大数据）

新房市场：

目前地块周边3公里左右在售楼盘较少，仅有恒大山水郡，在售三期建面约89-107㎡，带装修均价14500元/㎡起。

周边楼盘情况（来源：好地大数据）