好地网2月20日消息（研究员 张帆）今天，广州市公共资源交易中心发布穗规划资源挂出告字〔2020〕8号公告，以网上挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权。

宗地坐落：番禺区汉溪大道北侧

地块编号：BA0902107、BA0902111

土地用途：二类居住用地（R2）

宗地面积：160079㎡

可建设用地面积：73931㎡

容积率：≤4.3

建筑面积 ：≤317644㎡（其中BA0902107地块107224㎡、BA0902111地块210420㎡）

挂牌起始价：392628万元，楼面起价：12361元/㎡

上限价：569311万元，上限楼面价：17923元/㎡

竞价方式：竞地价+竞企业自持商品住房面积+摇号

报名截止时间：3月10日17时

网上限时竞价开始时间：3月23日15时

增价幅度：2000万元

竞买保证金：78526万元

1.竞买人须为本市市属国有企业，不接受联合竞买。

广州市国有房地产企业：广州越秀集团、广州市建筑集团、广州珠江实业集团等。

2.竞得人须按要求负责出资建设华南理工大学广州国际校区二期第一批工程项目（项目的建设内容和要求等详见《监管协议》），项目建设面积422150平方米，总投资约39.3713亿元，并建成后无偿移交给广州市政府明确的相关部门。

地块指标信息表（数据来源：广州市市公共资源交易中心）

区位图

周边交通、配套（数据来源：好地大数据）

四至图

红线图

其他注意事项：

1.竞买人须为本市市属国有企业，不接受联合竞买。

2.竞得人须按要求负责出资建设华南理工大学广州国际校区二期第一批工程项目（项目的建设内容和要求等详见《监管协议》），项目建设面积422150平方米，总投资约39.3713亿元，并建成后无偿移交给广州市政府明确的相关部门。

3.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内与广州市住房和城乡建设局签订华南理工大学广州国际校区二期第一批工程项目的《监管协议》，否则出让人有权单方面解除出让合同。竞得人须承担华南理工大学广州国际校区二期的土壤修复工作。

4.竞得人需按规划要求建设地块用地范围内城市道路和绿地用地，按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给广州市番禺区政府有关部门。

5.竞得人须按规划要求配建BA0902108地块（供电设施用地），并按照2016年3月1日实施的广州市人民政府令第138号、2018年2月13日实施的广州市人民政府令第158号以及《关于居住区配套公共服务设施装修标准的通知》（穗建房产〔2017〕499号）的要求建成验收合格后移交。根据上述规定，项目配套公共服务设施中的变电站（建筑面积7548平方米，不计事故油池，含电缆竖井），由供电部门按照建设成本出资委托受让人代建。变电站的建设成本由土建成本、土地成本和相关税费等构成，其中土地成本的核算公式如下：变电站建筑面积×成交时点公共服务用地（类别二）基准地价的60%。该项目变电站按划拨方式办理不动产登记。

6.竞得人须采用装配式建筑的建造方式，且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

7.本地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为569311万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞企业自持商品住房面积（以不动产登记的建筑面积为准）的方式确定竞得人，凡接受最高限制地价的竞买人可参与竞自持商品住房面积，竞价阶梯为该宗地内商品住房建筑面积的5%，竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人。当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房面积为100%后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受100%自持商品住房面积的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。企业自持部分作为租赁用房，持有年限与土地出让年限一致，不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持租赁用房整体一并办理。

8.地块分块情况：

9.具体配建要求：

附公告连接：

http://www.gzzb.gd.cn/cms/wz/view/index/layout3/index.jsp?siteId=1&infoId=2049304&channelId=404