好地网2月17日讯（研究员 王迪）随着城市建设的不断推进，非核心刚需板块正在吸引开发商的目光，如交通便利、环境优美的吴中太湖度假区板块，近年来，北辰、路劲、龙湖、新力、碧桂园等品牌房企争相入驻，板块价值受到认可。

下一阶段，吴中太湖度假区将如何供地？本期好地网带来板块拟出让的4宗涉宅地块，共计332.81亩。

地块指标表

注：以实际挂牌信息为准

地块位置分布图（来源：好地大数据）

地块指标

A地块东至子胥快速路，南至孙武路，北至陈华路，西侧为城市绿湖用地，拟出让面积33551.84㎡(50.33亩)，容积率1.8，规划为商住地块。

杨坡上住宅地块位于蒯翔路以南、外塘路以西，拟出让面积91726.7㎡(137.59亩)，容积率1.6，规划为纯住宅用地。

B地块位于丽波路南、香山路西，拟出让面积49598㎡(74.4亩)，容积率1.6，规划为商住地块。

E地块位于丽波路南，姚舍路东，拟出让面积47000㎡(70.5亩)，容积率1.8，规划为商住地块。

地块配套分布图（来源：好地大数据）

地块简评：

交通配套：板块内有正在建设的地铁五号线集散中心站，还有主干路孙武路、环太湖大道，邻近苏州绕城高速，交通出行便利；

教育配套：板块内有香山实验小学、香山中学、舟山幼儿园及实验小学，可满足教育需求；

商业配套：有舟山邻里中心、香山集贸市场等小型社区商业，按照规划，未来将建设6万方的商业体，补足板块短板；

景观休闲配套：苏州太湖湖滨国家湿地公园、太湖新天地生态休闲公园等。

市场方面：板块内近三年共计成交5宗涉宅地块，总建筑面积104.5万方，成交楼面均价9995.7元/㎡。

最近成交的为2019年7月11日，碧桂园以楼面价9339.26元/㎡竞得的商住地块，建面19.9万方，溢价率17.74%；

2019年1月4日，新力以楼面价8957元/㎡竞得商住地块，建面13.4万方，溢价率20.67%；即在售的新力云语铂园，小高层均价20087元/㎡；

2018年2月1日，龙湖竞得2宗连体宅地，楼面均价11140.2元/㎡，总建面36.6万方；即在售的龙湖大境天成，高层均价17135元/㎡、小高层均价19550元/㎡。