核心提要：

1、1月土地出让金110.2亿元，同比上涨5.4%

2、普陀、青浦各占出让金、推地量首位 

3、中海、华为分别夺得1月拿地金额、拿地建面冠军

好地网2月1日讯（研究员 袁丹）据好地数据库，1月，上海共出让10宗地块，总建筑面积121.1万方（同比去年1月上涨70.3%），吸金110.2亿元（同比去年1月上涨5.4%），成交楼面均价9099元/㎡。

1月上海成交地块中，租赁住宅用地总建筑面积72.3万方，占总建筑面积59.7%，宅地总建筑面积13.2万方，占总建筑面积10.9%。

注：本文仅统计上海成交的宅地、商住、商业和租赁用地，不计入工业等其他用地。

NO1| 壹

1月土地出让金110.2亿元，同比上涨5.4%

2020年1月，上海成交地块10宗，总出让面积933亩，总建筑面积121.1万方，吸金110.2亿元，楼面均价9099元/㎡，除去闵行区浦锦街道芦恒路北商地溢价164.74%，其余均底价成交。

同比2019年1月，1月上海成交建筑面积上涨70.3%，成交金上涨5.4%，成交楼面均价下降38.1%。

与2019年12月土地成交情况相比，2020年1月成交地块各项指标均有所下跌。建筑面积下降48.3%，成交总价下降61.9%，成交楼面均价下降26.4%。

其中，出让宅地（含商住地）2宗，总出让面积126亩，总建筑面积13.2万方，成交总价24.4亿元，成交楼面均价18416元/㎡。

此外，出让商地（含其他性质）4宗，总出让面积149亩，总建筑面积35.6万方，成交金额65.3亿元，楼面均价18370元/㎡；

成交租赁住宅用地4宗，总出让面积657亩，总建筑面积72.3万方，成交金额20.5亿元，楼面均价2834元/㎡。

NO2| 贰

普陀、青浦各占出让金、推地量首位 

2020年1月，普陀区出让金排首位（62.7亿），其次是青浦区（22.7亿），宝山区位列第三（22.2亿）。

青浦区推地量最大（70.0万方），其次是普陀区（29.3万方），第三是宝山区（15.5万方）。

NO3| 叁

中海、华为分别夺得1月拿地金额、拿地建面冠军

若将1月成交的地块按房企拿地情况做个排行：

1、按拿地金额

拿地金额最高的是中海，联合上海中环和新长征拿下普陀区真如社区商地，其中中海出资占比为70%。

其次是华为，以底价17.4亿元包揽青浦区3宗宅地；

第三位的是江杰荣泰，联合中建一局、上海杨行资产以19.05亿元竞得宝山宅地，其中江杰荣泰出资占比为80%。

2、按拿地建筑面积

拿地建筑面积最大的是华为 ，揽青浦区3宗租赁住房用地总建筑面积达到了66.2万方；中海&上海中环&新长征和江杰荣泰&中建一局&上海杨行资产分别位列第二、第三。