好地网1月30日消息（研究员 孙航海）据好地数据库，2月，苏州大市计划出让地块19宗，总出让面积1417亩，总建筑面积168.4万方，总起价138.6亿元。

其中，出让宅地（含商住）9宗，总面积871亩，总建筑面积121.4万方，总起价134.4亿元。 

涉宅用地位置分布

2月1日（吴江区1宗商地）

吴江区预计出让1宗商地，位于吴江经济技术开发区，同里镇庞金路东侧，云梨路南侧。出让面积34787.29㎡，容积率4.7，建筑面积163500㎡。起价14534.13万元，起始楼面价889元/㎡。

地块指标

地块位置分布

2月7日（吴中区2宗商地）

吴中区预计出让2宗商地，分别位于横泾板块和太湖度假区，总出让面积13400㎡，总建筑面积23840.92㎡，总起价6385万元。

地块指标 

地块位置分布

2月21日（太仓市1宗宅地、3宗安置房、1宗商地和1宗其他用地）

太仓市预计出让6宗地块，含1宗宅地、3宗安置房、1宗商地和1宗其他用地，总出让面积369265.3㎡，总建筑面积390168㎡，总起价128478万元。

其中，地块位于高新区东仓新路东、桴亭路南，出让面积63678.1㎡，容积率1-1.8，建筑面积114620.6㎡。地块起始总价110288万元，起拍楼面价9622元/㎡，市场指导楼面价10014元/㎡（封顶销售），竣工预售可调整楼面价11005.5元/㎡（现房销售），网上中止楼面价11015.6元/㎡。

地块指标 

商住地位置分布

2月25日（张家港市1宗商住地、2宗商地）

张家港市预计出让1宗商住地、2宗商地，总出让面积60990.6㎡，总建筑面积9193.5㎡，总起价38479万元。

商住地位于锦丰镇，出让面积50866㎡，容积率1-1.8，建筑面积91558.8㎡。地块起始总价35861万元，起拍楼面价3916.7元/㎡，市场指导楼面价4269.3元/㎡（封顶销售），竣工预售可调整楼面价4465.1元/㎡（现房销售），网上中止楼面价4482.7元/㎡。

值得注意的是，地块竞得者须与江苏扬子江国际冶金工业园管理委员会签订投资发展监管协议，协议要求：地块竞得者需在地块内开发建设计容建筑面积不少于10000㎡的商业，其中商业卖场建筑面积不少于5000㎡，持有运营，不得分割销售；可售商业中须建设建筑面积不少于1000㎡的海外进口商品展销中心。

地块指标 

地块位置分布

2月25日（常熟市1宗宅地）

常熟市预计出让1宗宅地，地块位于泰山北路以东、规划静海路以南，距离常熟站约1.7公里，出让面积49106㎡(73.66亩)，容积率1.7-1.9，建筑面积93301.4㎡。

地块起始总价89250万元，起拍楼面价9565.77元/㎡，市场指导楼面价9822元/㎡（封顶销售，溢价率2.61%），竣工预售可调整楼面价10706元/㎡（现房销售，溢价率10.65%），网上中止楼面价10804.2元/㎡。

地块指标 

地块位置分布

2月27日（吴中区、相城区、高新区6宗涉宅地）

苏州市区预计出让6宗地块，含2宗商住用地，4宗纯住宅用地。

6宗地块总出让面积41.68万方，总建筑面积91.445万方，起拍总价110.8亿元，地块分布于吴中区尹山湖、越溪、胥口；相城区渭塘；高新区浒墅关开发区、科技城，涉及三区6个板块。

地块市场指导价（封顶销售）溢价率在2%-3%，竣工预售许可调整价（现房销售）溢价率在9%-11%，一次性报价有效区间上限溢价率不超过15%。

地块指标

地块位置分布