好地网1月30日消息（研究员 孙航海）据好地数据库，2月，杭州十区计划出让地块28宗，总出让面积1712亩，总建筑面积268万方，总起价203.7亿元。
其中，出让宅地（含商住）12宗，总面积1093亩，总建筑面积165.8万方，总起价156.8亿元。
涉宅用地位置分布
2月3日（大江东2宗宅地）
钱塘新区大江东预计出让2宗宅地，分别位于新湾街道和临江街道。2宗地块总出让面积175.7亩，总建筑面积30.1万方，总起价14.5亿元。
其中，新湾街道宅地建筑面积229573.8㎡（含社会停车场地下建筑面积2014㎡），起价114879万元，起始楼面价5004元/㎡，上限楼面价6485元/㎡，商品住房销售均价不高于18000元/㎡（含装修2500元）；
临江街道宅地建筑面积71476.6㎡，起价71476.6万元，起始楼面价4246元/㎡，上限楼面价5505元/㎡，商品住房销售均价不高于14600元/㎡（含装修2000元）。
地块指标
地块位置分布
2月3日（富阳区1宗宅地）
富阳区预计出让1宗宅地。银湖48号地块，位于银湖街道受降区块，出让面积54493㎡，容积率2.4，建筑面积130783.2㎡。其中需配建不小于地上总建筑面积17%的公租房（约22233㎡）；和12班幼儿园1座（幼儿园用地面积不小于6010平方米，总建筑面积不小于4042平方米）。
地块起价89750万元，起始楼面价6863元/㎡，上限价格116250万元，上限楼面价8889元/㎡。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于19250元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。
地块指标
地块位置分布
2月10日（萧山区1宗商地）
萧山区预计出让1宗商地，奥体博览中心BJ1702-02地块，规划为商业/商务/娱乐康体/城市轨道交通/文化设施用地，出让面积87245㎡，容积率3，建筑面积261735㎡，起价143954万元，起始楼面价5500元/㎡。
建设会议展览、商业、商务、酒店和博物馆于一体的建筑，不得设置专业市场。其中净展览建筑面积不得少于50000平方米；配建酒店建筑面积不得少于50000平方米；博物馆建筑面积不少于20000平方米。需全部自持。
地块指标
商住地位置分布
2月11日（主城区2宗宅地、6宗商地）
主城区预计出让8宗地块，总出让面积234亩，总建筑面积29.2万方，总起价37.9亿元。
其中，含2宗宅地。祥符东单元首次推出现房价地块，起始楼面价18537元/㎡，新房限价3.6万元/㎡（含装修4000元），与绿都金科·和宁文华府上个月领出高层精装售价3.6万元/㎡持平；
申花单元挂牌宅地起始楼面价22982元/㎡，新房限价4.5万元/㎡（含装修4000元）。
地块指标
地块位置分布
2月13日（富阳区1宗商住地）
富阳区预计出让1宗商住地，为杭富城际桂花西路站上盖项目。地块位于富春街道劳动路区块，出让面积67297㎡，容积率1.5-2.7，建筑面积181701.9㎡。其中住宅计容建筑面积占地块总建筑面积不大于66%。
地块起价173990万元，起始楼面价9576元/㎡，上限价格225990万元，上限楼面价12437元/㎡。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于24000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于26400元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。
地块指标
地块位置分布
2月18日（余杭区1宗宅地、3宗商地）
余杭区预计出让4宗地块，1宗宅地位于良渚新城，3宗商地位于临平新城。
地块指标
宅地位于良渚新城杭行路东、桥良路南，出让面积59375㎡，容积率2.3，建筑面积136562.5㎡，其中配建不少于地上住宅建筑面积5%比例的公租房。地块起价225329万元，起始楼面价16500元/㎡，上限价格292329万元，上限楼面价21406元/㎡。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于29700元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。
地块位置分布
3宗商地1宗位于未来科技城，2宗位于临平新城核心区，总出让面积29740㎡，总建筑面积81370㎡，总起价40060万元。
地块位置分布
2月19日（萧山区1宗商地）
萧山区预计出让1宗商地。钱江文化单元QJ03B-B2-03-1地块，东至规划纵四路，南至规划纬九路，西至规划商务用地，北至规划钱江二路。出让面积146085㎡，容积率2.5，建筑面积365212㎡，需全部自持。地块起价91486万元，起始楼面价2505元/㎡。
地块规划为商业、科研用地，不得设置公寓式办公、公寓式酒店等带居住功能的用房。最小分割单元建筑面积不得小于300㎡。
地块指标
地块位置分布
2月21日（余杭区1宗商住地）
余杭区预计出让1宗宅地。地块位于塘栖小城市核心区，出让面积131392㎡（商业用地面积不少于25000㎡），容积率1.4，总建筑面积183948.8㎡。
其中商业计容建筑面积不小于25%（计45987.2㎡），须设置不少于3万平方米的集中商业和不少于1万平方米的酒店各一处，集中商业部分和酒店部分须100%自持。
地块起价119199万元，起始楼面价6480元/㎡，上限价格154199万元，上限楼面价8383元/㎡。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于20100元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于22110元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。
地块指标
地块位置分布
2月21日（临安区1宗宅地、4宗商地）
临安区预计出让1宗宅地，1宗商地和3宗旅馆用地。
宅地中，C-R21-10地块为城镇住宅用地，出让面积51524㎡，容积率1.8，建筑面积92743.2㎡。C-R21-10地块为教育用地，建设内容为12班幼儿园，用地面积6014㎡，容积率不大于1，由受让人单位同步设计、同步实施，并在建成后无偿移交给教育局。
地块起价46372万元，起始楼面价5000元/㎡，上限价格59872万元，上限楼面价6456元/㎡。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于18300元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于27450元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。
地块指标
宅地位置分布
2月24日（萧山区1宗宅地、1宗商地）
萧山区预计出让1宗宅地和1宗商地。
地块指标
宅地为萧山城区新塘单元D-83-1、D-83-2地块，其中D-83-1地块建设住宅及其配套设施，出让面积63356㎡，容积率2.6，建筑面积164725㎡，需配建面积为8237平方米的公租房。
地块起价164725万元，起始楼面价10000元/㎡；上限价格213725万元，上限楼面价12975元/㎡。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22600元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于24860元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。
宅地位置图
商地为市北东单元XSCQ13E-B2/B9-03地块，地块出让面积37169，容积率3.5，建筑面积130091㎡（需全部自持），起价52037万元，起始楼面价4000元/㎡。
商地位置图
2月25日（钱塘新区2宗宅地）
钱塘新区（下沙）预计出让2宗宅地。2宗地块总出让面积136926㎡，总建筑面积350276.7㎡，总起价364749万元。商品住房销售最高均价为2.62万元/㎡（含装修3000元）。
下沙大学城北单元JS0603-11地块出让面积79617㎡，容积率2.6，建筑面积207004.2㎡，其中不少于59310平方米（占总建筑面积的28.65%）作为配建公共租赁住房。地块起价161588万元，起始楼面价7806元/㎡，上限价格209588万元，上限楼面价10125元/㎡。
下沙大学城北单元JS0602-17地块出让面积57309㎡，容积率2.5，建筑面积143272.5㎡。地块起价203161万元，起始楼面价14180元/㎡，上限价格263161万元，上限楼面价18368元/㎡。
地块指标
地块位置分布
附：土拍日历
