看点一：融创、侨建和中建东孚联合体底价取得中新镇中新村共47万方宅地
看点二：中建三局&湖北旅投以底价32.3亿元取得增城永宁街154亩宅地
文/好地研究院 张帆
今天，广州市增城区出让4宗宅地。
四宗地总用地57.8万方，总建面103万方，均以底价成交，总成交价111亿元。
其中三宗位于增城中新镇中新村，为相邻地块，竞得人均为融创、侨建和中建东孚联合体；另一宗位于增城宁西街九如村、永宁街陂头村，竞得人为中建三局&鄂旅投置业。
挂牌信息：【11.26挂牌】广州增城连推四宗宅地，总建面103万方，总起价111亿
地块指标信息表（数据来源：广州市公共资源交易中心）
分布图（来源：好地大数据）
看点一：融创、侨建和中建东孚联合体底价取得增城中新镇中新村共47万方宅地
宗地坐落：增城区中新镇中新村
宗地总面积：46.5万方
建筑面积 ：≤72.38万方
成交总价：788640万元，成交楼面均价：10896元/㎡
溢价率：0%
竞得人：广州市融华房地产有限公司（融创），广州市绿野侨建房地产有限公司（侨建），上海中建申拓投资发展有限公司（中建东孚）联合体
周边交通、配套（来源：好地大数据）
四至图（来源：好地大数据）
此次拿地，为侨建在自己的项目旁进行补仓，三宗地块紧邻侨建御溪谷项目，目前在售高层洋房均价23000元/㎡，涵盖建面285平五房，别墅产品有建面564平独栋别墅、建面392平和411平联排别墅、建面477平和624平双拼别墅，售价25000-45000元/㎡。
今天拿地，意味着总部位于上海，隶属于中建八局的中建东孚，首入大湾区。
对于融创来说，这是2019年以来其在大湾区第四次补仓，前三宗分别位于东莞市，珠海市和惠州市。
融创2019年大湾区拿地分布图
看点二：中建三局&湖北旅投以底价32.3亿元取得增城永宁街154亩宅地
宗地坐落：增城宁西街九如村、永宁街陂头村
宗地面积：102541.58平方米
容积率：≤3.0
建筑面积 ：≤307624.74平方米（配套商业建筑面积不高于计算容积率总建筑面积的3.3%）
成交价：323000万元，成交楼面价：10500元/㎡
溢价率：0%
竞得人：广州星旅房地产开发有限公司（中建三局&鄂旅投置业）
周边配套、交通（来源：好地大数据）
此次拿地，是鄂旅投置业首进大湾区，同时这也是鄂旅投首次走出湖北。
值得一提的是，此次拿地，为中建三局首进广州。而刚在前天（12月25日），中建三局以与佛山建投联合体方式首入大湾区，8亿元竞得佛山绿岛湖56亩宅地。
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中建三局在大湾区拿地分布图（来源：好地大数据）