好地网12月6日消息（见习研究员 张帆）今天，佛山市公共资源交易中心发布TD2019(GM)WG0038号公告，以网上挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权。

宗地坐落：荷城街道沧江南路以北、明华路以东

土地用途：商住

宗地面积：40728.77平方米

容积率：≤2.5

建筑面积 ：≤101821.93平方米

挂牌起始价：26269万元，楼面起价：2580元/㎡

上限价：155787.55万元，上限楼面价：15300元/㎡

竞价方式：竞地价+竞自持租赁住房建面

报名截止时间：2020年1月6日17时

网上限时竞价时间：2020年1月8日10时

增价幅度：不低于300万元

竞买保证金：5254万元

地块指标信息表（数据来源：广州市市公共资源交易中心）

区位图

周边交通、配套（数据来源：好地大数据）

四至图

红线图 

土地市场：

目前地块周边3公里范围内已成交土地

2017年1月16日，沧江南路以西、三江路以北TD2016(GM)WG0038地块，由招商以13530万元竞得，楼面价1500元/㎡。

2018年3月15日，沧江南路以南、碧桂路以西TD2018(GM)WG0004地块，由中梁以30033万元竞得，楼面价3238元/㎡。

2018年3月21日，沧江南路以南、碧桂路以西TD2018(GM)WG0005地块，由保利以26063万元竞得，楼面价3517元/㎡。

2018年4月13日，祥进路以东、大成路以南TD2018(GM)WG0007地块，由个人何乃林以19769万元竞得，楼面价4089元/㎡。

2018年7月04日，祥进路以东、兴运路以南GM-F-07-05-02-08地块，由金科以75059万元竞得，楼面价3667元/㎡。

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周边地块成交情况（来源：好地大数据）

新房市场：

目前地块周边3公里左右在售楼盘有

招商熙园，在售面积涵盖119㎡、237、292㎡四五房大户型洋房，带装修均价8000-8800元/㎡；

雅域·瑞日天下花园，在售面积涵盖127㎡四房，毛坯均价8800-9000元/㎡；

中梁首府，在售建面97-133㎡，带装修均价8300元/㎡；

富星半岛，在售建面涵盖109-168㎡洋房，带装修均价9000-9600元/㎡；

卓越金科集美江湾，在售建面涵盖87-118㎡三至四房单位，毛坯均价8400-8900元/㎡。

周边楼盘情况（来源：好地大数据）

其他注意事项：

1.本宗地块设有保密底价。

2.地块挂牌出让设定最高限制地价为155787.55万元（折合地面地价约2550.13万元/亩，楼面地价约15300元/平方米）。当土地竞买价格达到155787.55万元（或当前报价增加一个增价幅度后会超过155787.55万元）时，竞价方式转为在向上竞自持70年的可建计容租赁住房建筑面积（上限为101821.93平方米），每次面积增加幅度为500平方米或500平方米的整数倍，报出面积最先达到上限101821.93平方米的为竞得人，最高限制地价确定为成交价格。

3.配套设施要求：物业管理用房≥50平方米（建筑面积），并且不低于规划总建筑面积的2‰；人防设施按人防部门要求设置；配电房设置按照供电部门意见执行，结合周边用地状况实际来设置；养老服务设施按有关文件执行；社区服务站（200平方米≤建筑面积≤300平方米）、社区警务室（20平方米≤建筑面积≤50平方米）、托老所（建筑面积≥750平方米），上述社区配套设施建成后须无偿移交属地政府或相关职能部门，建筑面积可不计入容积率。

附公告连接：

http://www.gaoming.gov.cn/gzjg/xzgllsydw/gmggzy/tdjy_1110592/zbxx_1110604/201912/t20191206_7652744.html