好地网12月4日消息（研究员 潘志彬）好地研究院获悉，佛山顺德容桂、乐从预计在12月各推出1宗宅地，总体量约20.5万方，总起价约15.2亿元。

地块信息指标表（具体指标信息以实际挂牌为准）

区位图（数据来源：好地大数据）

地块一

1）地块名称：容桂桂洲大道以北地块之一

2）出让面积：28776.37平方米

3）最大容积率：2.5

4）最大计容建面：71940.92平方米

5）预估起拍价约为：3.7亿，楼面起价：约5143元/㎡

6）配建要求：

（1）12班幼儿园(≥4800平方米且用地面积≥4500平方米)，须独立设置,阳光充足，接近绿地

（2）社区用房建筑面积（计容）应不低于住宅总计容建筑面积的1%，且最低应不小于600平方米，最高可不超过2500平方米

7）其他：装配式建筑要求，具体以挂牌文件为准。

四至图（数据来源：好地大数据）

周边配套情况（数据来源：好地大数据）

土地市场：

（1）2018年10月23日，距离地块1.7公里处的容桂大道中以西地块，由信达以13263万元竞得，成交楼面价7710元/㎡，该项目案名为信达珑桂蓝庭；

（2）2016年12月5日，距离地块2.6公里处的文海西路以北、文滘路以东地块，由广东恒基、佛山康利来以34483万元竞得，成交楼面价6324元/㎡，项目案名为恒福容悦园；

（3）2016年11月14日，距离地块2.3公里处的东堤路以南、兴隆路以东地块，由凯蓝以35937万元竞得，成交楼面价6034元/㎡，项目案名为凯蓝滨江时光。

周边地块成交情况（来源：好地大数据）

新房市场：

目前地块周边3公里左右在售、待售楼盘：

（1）凯蓝滨江时光，在售81-98㎡三房，毛坯均价17500元/㎡；

（2）恒福容悦园，在售89㎡-125㎡二至四房，毛坯均价15000元/㎡。

（3）信达珑桂蓝庭待售。

周边楼盘情况（来源：好地大数据） 

地块二

1）地块名称：乐从镇横二路以南、纵五路以东地块

2）出让面积：60454.95平方米（可建设用地面积53131.35㎡；道路用地面积7323.60㎡）

3）最大容积率：2.5

4）最大计容建面：132828.36平方米（其中商业用地对应的商业设施计算容积率建筑面积≤26565.67㎡）

5）预估起拍价约为：11.5亿，楼面起价：约8658元/㎡

6）主要配建要求：

（1）18班幼儿园（用地面积≥7550㎡、建筑面积≥4860㎡）；

（2）公交首末站（≥3000㎡，计容），要求与地块开发同步设计、同步建设；

（3）社区用房建筑面积（计容）应不低于住宅总计容建筑面积的1%，且最低应不小于600㎡，最高可不超过2500㎡。

7）其他：装配式建筑要求，具体以挂牌文件为准。

四至图（数据来源：好地大数据）

周边配套情况（数据来源：好地大数据）

土地市场：

（1）2019年5月29日，距离地块1.5公里处的顺德区乐从镇新桂路以西、创富二路南北两侧地块，由卓越以179630万元竞得，成交楼面价4944元/㎡；

（2）2018年3月15日，距离本地块2.0公里处的佛山新城乐从镇乐中路以南、纵三路以西地块，由金茂以300428万元竞得，成交楼面价11009元/㎡，项目案名为金茂碧桂园正荣府；

（3）2017年9月27日，距离本地块1.5公里处的两宗相邻商住地出让，均由中交竞得。其中，乐从镇新桂路以东、创富二路以北地块，以156131万元+配建5700㎡成交，成交楼面价11000元/㎡（实际楼面价约11818元/㎡）；乐从镇新桂路以东、创富二路以南地块，以150000万元成交，成交楼面价8908元/㎡。两宗地块项目案名为中交雅居乐剑桥郡。

周边地块成交情况（来源：好地大数据）

新房市场：

目前地块周边3公里左右在售、待售楼盘：

（1）金茂碧桂园正荣府在售建面90-107㎡三四房，带装修发售，均价16500-18500元；

（2）中交雅居乐剑桥郡在售96-139㎡三四房，毛坯及装修均有售，整体均价约15500元/㎡，其中带装修价约16500元/㎡；

（3）卓越乐从项目待售。

周边楼盘情况（来源：好地大数据）