核心提要：

1、11月土地出让金84.5亿元，同比下降36.7%

2、2019年1-11月出让金1355.4亿元，浦东新区推地量最大

3、大华、陆家嘴分别夺得1-11月拿地金额、拿地建面冠军

好地网12月3日讯（研究员 孙航海）据好地数据库，11月，上海共出让13宗地块，总建筑面积80.8万方（同比去年11月下降16.9%），吸金84.5亿元（同比去年11月下降36.7%），成交楼面均价10451元/㎡。

前11月，上海土地出让金为1355.4亿元，与2018年前11月（1484.9亿元）相比，同比下降8.72%。总出让建筑面积897.6万方，同比下降0.23%。成交楼面均价15100元/㎡，同比下降8.5%。

注：本文仅统计上海成交的宅地、商住、商业和租赁用地，不计入工业等其他用地。

NO1| 壹

11月土地出让金84.5亿元，同比下降36.7%

2019年11月，上海成交地块13宗，总出让面积552.5亩，总建筑面积80.8万方，吸金84.5亿元，楼面均价10451元/㎡，均为底价成交。

同比2018年11月，本月上海成交建筑面积下降16.9%，成交金下降36.7%，成交楼面均价下降23.8%。

与10月土地成交情况相比，10月成交地块各项指标同样有所下跌。建筑面积下降37%，成交总价下降50.7%，成交楼面均价下降21.8%。

其中，出让宅地（含商住地）5宗，总出让面积212.4亩，总建筑面积24.7万方，成交总价39.3亿元，成交楼面均价14720元/㎡。

此外，出让商地（含其他性质）5宗，总出让面积123亩，总建筑面积21.5万方，成交金额22.8亿元，楼面均价10621元/㎡；

成交租赁住宅用地3宗，总出让面积217亩，总建筑面积32.6万方，成交金额22.3亿元，楼面均价6841元/㎡。

NO2| 贰

2019年1-11月出让金1355.4亿元，浦东新区推地量最大

据好地数据库统计，2019年1-11月，上海共成交地块117宗，总出让面积6815亩，总建筑面积897.6万方，出让金1355.4亿元，成交楼面均价15100元/㎡。

与2018年同时期相比，今年1-11月成交建筑面积下降0.23%，出让金下降8.7%，成交楼面均价下降8.5%。

其中，浦东新区出让金排首位（232.9亿），其次是宝山区（197.6亿），青浦区位列第三（152.8亿）。

浦东新区推地量最大（175.1万方），其次是青浦区（129万方），第三是青浦区（114.6万方）。

NO3| 叁

大华、陆家嘴分别夺得1-11月拿地金额、拿地建面冠军

若将1-11月成交的地块按房企拿地情况做个排行：

1、按拿地金额

拿地金额最高的是大华集团，宝山区5宗宅地、1宗商地总金额137.5亿元；

其次是陆家嘴集团，以底价120.5亿元包揽浦东新区2宗商住地；

第三位的是张江集团，以总价77亿元竞得浦东新区3宗租赁用地和1宗商地。

2、按拿地建筑面积

拿地建筑面积最大的是陆家嘴集团，揽浦东新区2宗商住地总建筑面积达到了63.4万方；

大华集团和张江集团分别以57.9万方、52.7万方的拿地建筑面积位于第二、第三。