好地网12月2日消息（研究员 孙航海）据好地数据库，12月，杭州十区计划出让地块36宗，总出让面积1414亩，总建筑面积240.2万方，总起价225.2亿元。
其中，出让宅地（含商住）10宗，总面积1061亩，总建筑面积190万方，总起价191.6亿元。
涉宅用地位置分布（不含富阳、临安区）
12月13日（主城区1宗商地、4宗其他用地）
主城区预计出让1宗商业商务用地，1宗艺术传媒用地和3宗公用设施用地。地块总出让面积114.5亩，总建筑面积24.5万方，总起价23.35亿元。
地块指标
地块位置分布
12月16日（萧山区3宗加油站用地）
萧山区预计出让3宗加油加气站用地，总出让面积20238.4㎡，总建筑面积6071㎡，总起价31228万元，分布于进化镇、楼塔镇、河上镇。
地块指标
地块位置分布
12月16日（富阳区1宗商住地、5宗加油站用地）
富阳区预计出让1宗商住地和5宗加油加气站用地。
商住地为富春73号地块富阳秦望城市眼项目，块总出让面积217071㎡，综合容积率3.5，建筑面积763261.1㎡，起价67亿元，起始楼面价8778元/㎡；上限价格87.1亿元，上限楼面价11412元/㎡。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26300元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于28930元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。
5宗加油站用地总出让面积13844㎡，总建筑面积4154㎡，总起价10130万元。
地块指标
商住地位置分布
12月17日（余杭区3宗涉宅地、3宗商地、2宗加油站用地）
余杭区预计出让8宗地块，含3宗涉宅地，3宗商地和2宗加油站用地。8宗地块总出让面积316亩，总建筑面积454399㎡，总起价467133万元。
3宗涉宅地分别位于崇贤新城和临平新城。
崇贤向阳B-5地块，出让面积66440㎡，容积率2.2，建筑面积146168㎡。其中，商业建筑面积不大于地上建筑面积的10%，须配建不少于地上住宅建筑面积5%比例的公租房。起价146168万元，起始楼面价10000元/㎡，上限总价189168万元，上限楼面价12942元/㎡。
崇贤新城向阳B-11地块，出让面积36517㎡，容积率2.2，建筑面积80337.4㎡。其中，配建不少于地上住宅建筑面积5%比例的公租房。地块起价80338万元，起始楼面价10000元/㎡，上限总价104338万元，上限楼面价12987元/㎡。
2宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于20000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于22000元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。
杭州九乔数字商贸城地块，出让面积61491㎡，容积率2.2，建筑面积135280.2㎡。其中，须配建不少于地上住宅建筑面积5%比例的公租房。地块起价216449万元，起始楼面价16000元/㎡，上限总价280449万元，上限楼面价20731元/㎡。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于29700元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。
地块指标
地块位置分布
12月17日（大江东2宗加油站有高低）
钱塘新区（大江东）预计出让2宗加油加气站用地。分别位于临江街道和前进街道，总出让面积7875㎡，总建筑面积3150㎡，总起价14175万元。
地块指标
地块位置分布
12月19日（萧山区1宗商住地）
萧山区瓜沥镇预计出让1宗商住地，出让面积24384㎡，容积率3，建筑面积73152㎡。其中，商业建筑面积占比不少于67.7%（49530㎡）。起价29261万元，起始楼面价4000元/㎡；上限价格37761万元，上限楼面价5162元/㎡。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于14500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于15950元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米。
地块指标
地块位置分布
12月20日（富阳区1宗宅地）
富阳区预计出让1宗宅地。富春湾新城2号地块，出让面积83003㎡，容积率1-2.4，建筑面积199207.2㎡，地块内配建不小于地上总建筑面积5%的公租房。起价143430万元，起始楼面价7200元/㎡；上限价格186430万元，上限楼面价9359元/㎡。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于16300元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于17930元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米。
地块指标
地块位置分布
12月23日（萧山区1宗宅地）
萧山区预计出让1宗宅地。钱江世纪城奥体板块Q-09地块，东至利丰路，南至扬帆路，西北至海晏路，出让面积41113㎡，容积率不大于3.1，建筑面积127450㎡。其中，需配建面积为6373平方米的公租房。起价321174万元，起始楼面价25200元/㎡，上限价格417174万元，上限楼面价32732元/㎡。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于46750元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。
地块指标
地块位置分布
12月25日（萧山区1宗加油站用地）
萧山区预计出让1宗加油加气站用地。进化镇墅上王综合供能服务站地块，出让面积2093㎡，容积率0.4，起价4082万元。
地块指标
地块位置分布
12月27日（萧山区1宗加油站用地）
萧山区预计出让1宗加油加气站用地。进化镇裘家坞综合供能服务站地块，出让面积4846㎡，容积率0.3，起价7996万元。
地块指标
地块位置分布
12月30日（萧山区1宗宅地、1宗商住地）
萧山区预计出让2宗涉宅地。
地块指标
萧山科技城核心单元QJ0502-R2-20地块，东至支二路，南至规划支三路，西至知行路绿化带，北至萧清大道。出让面积51006㎡，容积率2.5，建筑面积127515㎡。其中，需配建面积为6376平方米的公租房，建成后无偿移交萧山科技城管理局。
地块起价184897万元，起始楼面价14500元/㎡，上限价格239897万元，上限楼面价18813元/㎡。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于25500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于28050元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。
地块位置分布
浦阳镇商住地东至凰桐江，南至规划南四路，西至兴浦路，北至规划南二路。出让面积77346㎡，容积率1.8，建筑面积139222㎡。其中，需配建面积为6962平方米的公租房，建成后无偿移交萧山区浦阳镇人民政府。
地块起价48728万元，起始楼面价3500元/㎡，上限价格4542元/㎡，上限楼面价4542元/㎡。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于12100元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于13310元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米。
地块位置分布
12月31日（余杭区1宗商地）
余杭区预计出让1宗商地。蒋村单元XH0606-B1/B2-58地块，出让面积34904㎡，容积率2.5，建筑面积87260㎡。地块起价3665万元，需无偿最低返还建筑面积44503㎡（地上计容建筑面积）及相应的配套设施。
本次挂牌采取土地换房产模式、带建设方案挂牌出让，出让起始价由土地出让价款和最低返还建筑面积两部分组成；竞买时土地出让价款不变，竞买人可对无偿返还建筑面积比例进行投报，按投报无偿返还建筑面积比例最高者确定竞得人。
地块指标
地块位置分布
12月31日（临安区2宗商地）
临安区预计出让2宗商地，分别位于太湖源镇区和锦北街道，总出让面积21724㎡，总建筑面积42199㎡，总起价3447万元。
地块指标
地块位置分布
12月31日（富阳区1宗宅地、1宗商地）
富阳区预计出让1宗宅地、1宗商地。
东洲14号地块（宅地），位于富阳区东洲街道大桥路以东，东至园区，南至七号路，西至东桥路，北至五号路。出让面积49166㎡，容积率1-2.2，建筑面积108165.2㎡。
地块起价75720万元，起始楼面价7000元/㎡；上限价格98220万元，起始楼面价9081元/㎡。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于18700元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米。
银湖13号-H地块（商业），位于银湖硅谷小镇, 西北侧为13号-G地块，东南侧为13号-I地块，南侧为上林南路。出让面积6845㎡，容积率1.5-2.9，建筑面积19850.5㎡。地块起价3060万元，起始楼面价1542元/㎡。
地块指标
地块位置分布
附：杭州十区12月土拍日历
