好地网11月25日消息（见习研究员 张帆）今天，佛山市公共资源交易中心以挂牌方式公开出让编号为TD2019(CC)XG0016和TD2019(CC)XG0017号两宗国有建设用地使用权，两宗地均位于禅城区，地块共6.7万方，建面共计18.8万方，总起价18.3亿，均采用“竞地价+竞自持租赁住房比例+摇号”方式确定竞得人，现场竞价地点位于佛山市公共资源交易中心禅城分中心八楼开标二室。

地块指标信息表（数据来源：佛山市公共资源交易中心）

区位图

分布图（来源：好地大数据）

TD2019(CC)XG0016

该地块曾于今年7月31挂牌，9月5日出让时，竞价达到8.41亿后仍因未达保密底价流拍，9月30日重新挂牌，起价为8.41亿元，后11月5日宣布终止出让。此次重新挂牌，相比9月5日最高报价84100万元，总价下降7888万元，楼面起价从7945元/㎡下降到7200元/㎡，地块仍另设有保密底价。

宗地坐落：佛山一环东侧、南庄大道北侧

土地用途：商住

宗地面积：39510.3㎡（A地块37278.41，B地块2231.90）

综合容积率：≤2.68

建筑面积 ：105851.5㎡（A地块96923.87，B地块8927.6）

挂牌起始价：76212万元，楼面起价：7200元/㎡

上限价：161950万元，上限楼面价：15300元/㎡

竞买保证金：15243万元

报名截止时间：2019年12月24日17时

现场竞价开始时间：2019年12月26日10时

地块信息表

四至图

周边交通、配套（数据来源：好地大数据）

周边土地：

已成交：2019年2月22日，距离地块400米处的南庄大道南侧、规划纵二路东侧地块，由美的以67713万元竞得，成交楼面价9350元/㎡。

周边土地（数据来源：好地大数据）

周边新房：

地块周边三公里范围内有：

华润置地·玖悦，在售（毛坯）95-129㎡三四房，均价15500-16500元/㎡；

保利翡翠公馆，在售（毛坯）133-166㎡，均价15500元/㎡，在售（精装）95-188㎡，均价约16288-18000元/㎡；

信业阳光城·檀悦，在售（精装）90-133㎡三四房，均价17000元/㎡。

周边楼盘（来源：好地大数据）

注意事项：

地块挂牌起始价为人民币76212万元，另设有保密底价、最高限制地价、自持租赁住房最高比例。本次挂牌以向上加价的方式进行报价，分两个阶段竞价，竞地价达到最高限制地价转为竞自持租赁住房比例。当竞买人报出自持租赁住房比例为100%时，仍有其他竞买人表示接受该报价的，转为现场摇号方式确定竞得人。

附公告链接：http://www.chancheng.gov.cn/ccggzy/jygg/201911/923e33d1c08c4b86a779b8b24004b3ec.shtml

TD2019(CC)XG0017

宗地坐落：桂澜路西侧、东平路北侧

土地用途：商住

宗地面积：27366.50平方米

容积率：≤3.0

建筑面积 ：≤82099.50平方米

挂牌起始价：106730万元，楼面起价：13000元/㎡

上限价：125612万元，上限楼面价：15300元/㎡

竞买保证金：21346万元

报名截止时间：2019年12月25日17时

现场竞价开始时间：2019年12月27日10时

四至图

周边交通、配套（数据来源：好地大数据）

周边土地：

2017年至今奇槎板块仅出让3宗商住地，总建面43.6万㎡，总成交金额54.5亿元。最近一次成交在2018年3月，由卓越以20.4亿元+自持5%竞得魁奇路南侧、桂澜路西侧地块，成交楼面价12500元/㎡，综合考虑自持和配建成本，实际楼面价13183元/㎡，溢价率为68%，位于本案北侧。

周边土地（数据来源：好地大数据）

周边新房：

目前奇槎板块内在售新盘有7个，分别是卓越浅水湾、保利·和悦滨江、世茂望德、中粮珑湾祥云、五矿崇文金城、绿城·桂语兰庭、时代香海彼岸，平层精装均价2.2万-2.6万/平，复式毛坯均价2.5万-2.7万/平。

周边楼盘（来源：好地大数据）

注意事项：

地块挂牌起始价为人民币106730万元，另设有保密底价、最高限制地价、自持租赁住房最高比例。本次挂牌以向上加价的方式进行报价，分两个阶段竞价，竞地价达到最高限制地价转为竞自持租赁住房比例。当竞买人报出自持租赁住房比例为100%时，仍有其他竞买人表示接受该报价的，转为现场摇号方式确定竞得人。

附公告链接：

http://www.chancheng.gov.cn/ccggzy/jygg/201911/d65518387255494db06360113c8bbfbd.shtml