好地网11月25日消息（见习研究员 张帆）好地研究院获悉，禅城奇差即将推出1宗41亩商住地。

宗地坐落：桂澜路西侧、东平路北侧，属鄱阳南工业区地块二

出让面积：约2.74万㎡

最大容积率：3.0

最大计容建面：约8.21万㎡（商业建面≤20%）

地块信息指标表（具体指标信息以实际挂牌为准）

四至图（图片来源：好地大数据）

2017年至今奇槎板块仅出让3宗商住地，总建面43.6万㎡，总成交金额54.5亿元。最近一次成交在2018年3月，由卓越以20.4亿元+自持5%竞得魁奇路南侧、桂澜路西侧地块，成交楼面价12500元/㎡，综合考虑自持和配建成本，实际楼面价13183元/㎡，溢价率为68%，位于本案北侧。

2017年至今奇槎板块商住地成交分布图

目前奇槎板块内在售新盘有7个，分别是卓越浅水湾、保利·碧桂园天汇、世茂望德、中粮珑湾祥云、五矿崇文金城、绿城·桂语兰庭、时代香海彼岸，平层精装均价2.2万-2.6万/平，复式毛坯均价2.5万-2.7万/平。

地块周边配套、交通、楼盘（图片来源：好地大数据）