好地网10月29日消息（见习研究员 张帆）今天，佛山南海挂牌一宗商住地，位于里水镇草场居委会地段，编号为：TD2019(NH)WG0028。

地块出让面积32937.45㎡，可建设用地面积30655.58㎡（A区），其余为2281.87㎡为公园与绿地（B区），A区最大容积率为3.0，最大计容建面91966.74㎡。

地块起价107058万元，楼面起价11641元/㎡，上限价140709万元，上限楼面价15300元/㎡，以“竞地价+竞租赁住房建筑面积” 的方式确定竞得人，竞买保证金为人民币21412万元，网上限时竞价时间为2019年11月28日10时。

竞地价：竞报阶梯为1000万元；竞租赁住房建筑面积：竞报阶梯为1000平方米，最高限制面积为80000平方米。

地块指标信息表（数据来源：佛山市公共资源交易中心）

区位图

周边交通、配套（数据来源：好地大数据）

四至图

红线图

土地市场：

2019年4月22日，距离地块700米处的里水“桥头围”、旧工业区“勿什围”地段地块地块，由时代以上限价310188万元+自持71000㎡租赁住房竞得该地块，成交楼面价15300元/㎡，实际成交楼面价约18424元/㎡。

周边地块成交情况（来源：好地大数据）

新房市场：

目前地块周边3公里暂无可售新房。

其他注意事项：

1.出让宗地总面积：32937.45平方米（折合：49.4062亩）。其中，A区：30655.58平方米，土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地；B区：2281.87平方米，土地用途为公园与绿地；车位对应土地用途为城镇住宅用地。

2.A区兼容商业用地总计容建筑面积：≤9000平方米。

3.竞得人须同意佛山市南海区里水镇草场经济联合社回购本宗地上计容建筑面积7400平方米的商业物业（其中临街铺位不少于5200平方米）以及有产权的地下车位12个。

4.竞得人须在该地块东北侧的开放绿地范围内配建小型污水处理设施，占地面积不小于600平方米。

5.竞得人须无偿配建道路，其中一段在出让红线范围内，长度约145米，宽度12米；两段在出让红线范围外，一段长度约100米，宽度15米，另一段长度约260米，宽度20米。

6.竞得人须无偿配建绿地，其中在A区用地红线范围内的开放绿地面积不小于5576.9平方米；在B区用地红线范围内的公园绿地面积约2281.87平方米。

7.在竞价过程中，若竞买申请人的最高报价不超过（即小于等于）最高限制地价人民币140709万元时，按照价高者得原则确定竞得人及成交地价款。当报价达到最高限制地价后，竞买人继续报价的，竞买方式转为竞该宗地内租赁住房建筑面积的方式，且租赁住房建筑面积均须由竞得人自持70年。凡接受最高限制地价的竞买申请人均可参与竞租赁住房建筑面积，租赁住房最高限制面积为80000平方米，竞报阶梯为1000平方米，若竞买申请人的报出最高租赁住房建筑面积不超过（即小于）80000平方米,按照报出租赁住房面积最大者得的原则确定竞得人；最高限制地价确定为成交地价款;当竞买人报出租赁住房为80000平方米时，最先报出租赁住房建筑面积为80000平方米者确定为竞得人，租赁住房面积确定为80000平方米（若实际开发建设的住房面积未达到报出最高租赁住房建筑面积80000平方米的，则按实际开发建筑住房面积100%自持），最高限制地价确定为成交地价款。

8.具体配建要求：

附公告连接：

http://www.nanhai.gov.cn/cms/html/10827/2019/20191029085600410636223/20191029085600410636223_1.html