【10.25挂牌】东莞定向出让松山湖188亩宅地，限房价10500元、销售对象或为华为员工

好地网10月25日消息（见习研究员张帆）今天，东莞松山湖挂牌一宗商住地，位于富通路南、基隆路北，编号为：2019WG045。

地块出让面积125336.09㎡，最大容积率为2.1，最大计容建面263205.79㎡。

地块起价84490万元，楼面起价3210元/㎡，以“价高者得” 的方式确定竞得人，竞买保证金为人民币42200万元，网上限时竞价时间为2019-11-27 10:00。

根据地块的限制条件，该地块或为定向华为出让，未来新房仅面向华为员工销售，具体限制条件包括：

1、限制销售价格：最高销售房价不高于 10500 元/平方米（住宅要求带装修销售）；

2、限制销售对象：该项目用于松山湖园区重点及高端企业总部人才房配套项目，销售对象由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会统筹安排，房屋购买人仅限于入职竞得企业总部及其全资子公司2年以上，且个人工作常驻地在东莞满1年及以上且第一学历为全日制本科及以上的员工；

3、限制竞买企业资格：竞买申请人（或其母公司、关联公司）为在松山湖园区投资建设的、年纳税 5 亿元以上、年 R＆D 投入1 亿元以上、本科以上学历人才数量 1000 人以上，且当年及土地使用权有效期内土地单位面积年纳工商税收入库税额不少于人民币 150 万元/亩的企业或其成立的全资项目开发公司。

4、限制流通年限：该宗地建设项目自竣工备案之日起，5 年内（含 5 年）不得申请房地产项目建楼盘表；自购买商品房转移登记（一手房 2 屋登记）之日起，5 年内（含 5 年）不得转让或出租。限制期满后，房屋所有权只允许在园区企业内部流转。

地块指标信息表（数据来源：东莞市公共资源交易中心）

区位图

四至图

红线图

其他注意事项：

1.商业建筑面积不超过地块计容面积的5%。该宗地的商业部分物业全部由竞得人自持，自持年限为40 年（由市住建及不动产登记部门进行监管）。

2.为确保该项目用地能用于园区重点及高端企业总部人才房配套需求，项目建成后的房屋分配及使用需符合以下几点要求：

(一)房屋购买人仅限于入职竞得人总部及其全资子公司2年以上，且个人工作常驻地在东莞满1年及以上且第一学历为全日制本科及以上的员工，驻地时间以社保或个人所得税缴交时间为准；

(二)每人限购一套房屋，夫妻双方均为竞得人员工的，以家庭为单位限购一套，且应符合我市住房限购政策要求；

(三)购买房屋用于自用，房屋购买人需在交房之日起三个月内入住；

(四)签订房屋买卖合同满两年的，房屋购买人方可组织办理房屋产权证书。从签订房屋买卖合同之后，至办理完成房屋权属证书的期间内，若购买人离职，则买卖合同解除，竞得企业退还购房款；

(五)本宗地建设项目自竣工备案之日起，5年内(含5年)不得申请房地产项目建楼盘表；房屋购买人自购买商品房转移登记(一手房屋登记)之日起，5年内(含5年)不得转让或出租限制期满后，房屋所有权只允许在园区企业内部流转；

(六)符合条件的房屋购买人，不得同时享受其他政策性住房。

3.地块须配建一所30班幼儿园，独立占地且用地须至少一面临街，用地面积≥9000㎡，建面≥7200㎡。

附公告链接：