这37宗地块将列入宁波市区10月经营性用地出让执行计划的地块，根据市场形势变化，适时推出。

海曙区

海曙区洞桥镇沙港村1号（DQ-02-h2）商住地块

地块位于海曙区洞桥镇沙港村，东至潘沙中路，南至纬八路，西至沙港侧路，北至用地界线。出让面积约21.93亩，规划用途为商住混合用地，容积率2.0。

优势点评：

地块位于洞桥镇区，是洞桥镇区块拓展和功能提升的重要空间载体。地块区位优势明显，位于镇内主要道路——潘家桥路西侧，沿其向南接驳清源路，沟通214省道便捷往来海曙中心城区；同时，地块生态景观资源丰富，毗邻鄞江，尽享浩渺烟波。

该地块紧邻洞桥老镇区的生活和商业中心，距银城广场与大润发等商圈仅1公里，且周边商铺林立，镇中心学校、镇卫生院、洞桥休闲公园等配套服务设施齐全，生活气息浓厚。

海曙区HJ01-05-d2/f1/n2地块

地块位于海曙区横街镇，南至中塘河，西至经三路，北至联丰路。出让面积约108.30亩，规划用途为二类居住用地，容积率2.2。

优势点评：

地块周边路网通达，北邻春华路，与联丰路相连，接驳三江口繁华；东邻沈海高速，且距横街互通不足2公里，畅达甬城内外；沿环镇东路往南沟通鄞县大道，直抵鄞州新城，区域交通四通八达。

该地块是横街镇滨水生态休闲带（规划）上的重要节点，也是滨水空间的稀缺居住地块资源，未来将承接横街镇区功能提升的重任。同时，地块与老镇区的生活和商业中心步行可达，横街镇中心小学、横街镇中心初级中学、横街镇卫生院、超市等配套完善，居民生活所需皆可得以满足。

海曙区HS17-03-01地块（鄞奉片区地段）

地块东至鄞奉路，南至现状启文小区，西至南塘河，北至新典路。出让面积约6.45亩，规划用途为商业、商务混合用地，容积率1.6。

海曙区YJ01-01-g2-1地块（鄞江镇商贸1号地块）

地块位于海曙区鄞江镇，东至官池北路，南至地块界线，西至地块界线，北至鄞城大道。出让面积约5.22亩，规划用途为商业设施用地，容积率1.2。

海曙区II-4C地块(新芝宾馆西侧地块)

地块位于海曙区西门街道，东至蔡江河支流，南至永丰西路，西至翠柏路，北至蔡江河。出让面积约34.95亩，规划用途为商业、商务混合用地，容积率2.0。

江北区

江北区JB16-02-5b、JB16-02-5c（姚江新区7#-1、7#-2）地块

地块东至规划道路，南至云飞路，西至洪塘中路，北至北环西路。出让面积约87.75亩，JB16-02-5b地块规划用途为商住混合用地，容积率3.5，JB16-02-5c地块规划用途为二类居住用地，容积率2.8。

优势点评：

地块处于姚江北岸生态宜居中心，东侧机场高架、北环高架交织，一横一纵打通东西，承接南北，接驳城区繁华节点，使区域资源快速流动；西侧宁波市区首座双层特大桥——西洪大桥（在建）横架姚江之上，将直接连接甬金高速，促进宁波城区内外联动发展；周边云飞路、广元大道等交通干道将区域内部紧密衔接，路网通达性强。此外，出门即达轨道交通4号线（在建）洪塘中路站，无论是去千年古县慈城，还是前往宁波“会客厅”东钱湖都十分便捷。

配套方面，地块亦是亮点满满。东侧与上海世界外国语学校仅一路之隔，且九年一贯制公办学校也在咫尺之间，享受品质学区房待遇；2公里范围内坐落奥体中心、宁波市第一医院江北分院、恒一广场、江北万达广场等休闲、购物、医疗设施，极大地丰富了片区人们的生活。环境方面，地块紧邻余姚江，手握一线江景资源，滨水人居值得想象。

江北区JB17-02-30a（电商园区得力西侧）地块

地块东南至得力集团宁波工业园，西至望山路，北至长阳路。出让面积约35.70亩，规划用途为商务用地，容积率2.3。

镇海区

镇海区ZH10-02-37地块

地块位于镇海区澥浦镇，东至广源路，北至兴建路。出让面积约14.62亩，规划用途为二类居住用地，容积率1.1。

优势点评：

地块位于镇海新城以北，西接慈海北路，半小时畅达市中心；东邻汇源路，往南连接望海北路，上达沙河互通接驳宁波绕城高速，畅通区域内外。地块1公里辐射圈内拥有澥浦学校、澥浦中学、澥浦成校及澥浦卫生院等重要生活配套，满足日常居住需求。

地块南面，澥浦大河蜿蜒而过，举目即为浩淼水景。同时宁波商帮家族集团发源地之一的“郑氏十七房”古建筑群位于地块东南角650米处，历史厚重感喷薄而出。

镇海区ZH07-08-12地块

地块位于镇海区骆驼街道，南至荣骆路，西至三五路，北至镇骆路。出让面积约27.47亩，规划用途为二类居住、商务混合用地，容积率2.7。

优势点评

地块地处骆驼老镇核心区，按规划，骆驼老镇将要打造成为一个集“文”“商”“旅”“居”功能于一体的骆驼文化商业生活聚集地、镇海新城市会客厅、宁波怀旧人文旅游情景消费体验区，未来在地块西侧500米内还将规划建设轨道交通3号线二期骆驼北站，为居民提供高效、经济的出行方式。

相对而言，地块目前自身配套也是毫不逊色，商业方面，周边万宝城、利时广场、爱琴海购物公园、佳源银泰城等大型综合体林立；教育方面，骆驼中学就坐落于地块南侧500米内；医疗方面，骆驼医院、镇海区人民医院等为居民提供保障；且2公里范围内镇海区政府、骆驼公园、市民广场、箭湖中心等配套错落分布，实属一宗兼具居住与投资双重利好的宝地。

北仑区

北仑区大碶甬江路东元宝山路北BL(ZB)07-05-02地块

地块东至王隘河路，南至元宝山路，西至甬江路，北至现状空地。出让面积约43.47亩，规划用途为二类居住用地，容积率2.2。

优势点评：

地块周边甬江路、元宝山路等交通干道交织，与泰山路实现快速连通，畅达北仑各繁华节点。且地块距离轨道交通1号线大碶站约700米，可与宁波主城无缝对接。

地块附近配套成熟，2公里辐射范围内博地影秀城一站式搞定休闲购物，同时北仑大碶向阳小学、北仑区实验小学、大碶中学等优质教育资源环布，尽享优质生活。此外，地块东侧河道蜿蜒，绿意盎然，周边荣安花园、海天三村等成熟住宅小区遍布，宜居属性显著。

宁波国际海洋生态科技城里岙区块MS05-02-02a-01地块

地块东至碑塔路，南至士杰路，西至梅山街道办事处，北至现状居住小区。出让面积约21.05亩，规划用途为二类居住用地，容积率1.6。

优势点评：

地块位于梅山岛保税港区地带，南靠士杰路，连接梅山大道，连通内陆与岛屿中心区，碑塔路、里盘线等路线交织，区域内外交通便利。周边企业众多，住宅区林立，配备宁波市北仑区梅山幼儿园、梅山乡中心小学、梅山学校、北仑区人民医院（梅山分院）、梅山中心菜场等配套设施，人流量集中，居住氛围浓厚。此外，地块距海岸线不足2公里，且东侧基本为净地状态，尽享一线海景资源。

北仑区BL(XB)01-01-106a地块

地块东至垃圾处理站，南至外环路，西至居民区，北至小山坡。出让面积约14.53亩，规划用途为商业用地，容积率1.3-1.4。

鄞州区

鄞州区JD13-06-12（宁波市火车东站-潘火地段）

地块位于鄞州区潘火街道，东至沧海南路，南至潘火路，西至百宁路，北至环城南路。出让面积约41.25亩，规划用途为商住混合用地，容积率2.5。

优势点评：

地块位于潘火板块，东侧紧靠在建轨道4号线潘火路站，尽享一线轨交红利；北邻南环高架，通过东苑立交连接世纪大道，一横一纵打通鄞州核心、海曙等城区要地，且距宁波东枢纽不足400米，联通杭甬高速、甬台温高速等一线省内高速，尽显城市东部交通枢纽优势。

地块临近东部新城，可享受2000亿豪华城市配套。而区域内，超市、菜场、学校、卫生院等公建商业配套也是应有尽有，满足居民日常生活所需。此外，印象城商圈在地块10分钟车程内，乐享都市繁华生活。

鄞州区JD13-02-04（宁波市火车东站—潘火地段）地块

地块东至百宁街，南至星辰路，西至现状河流，北至兴宁路。出让面积约46.65亩，规划用途为商住混合用地，容积率1.0-1.8。

优势点评：

地块西侧紧邻福明路，南北连接南环高架、杭甬高速、中山东路等城市主干道，北靠兴宁路，东距世纪大道不足1公里，纵横交错的路网，全面打通东部新城、三江口、鄞州新城等城区动脉，现代化交通利好触手可及。同时，在建轨道4号线紧贴地块北侧铺设，并在200米设立站点矮柳站，居民出门即享其便捷。此外，轨道1号线、轨道3号线在1公里左右设有站点，密集的轨交网络为区域居民带来了优质的出行、生活体验。

该地块配套实力也极为出众，李惠利中学、四明中学、江东区中心小学、江东外国语小学等优质教育资源密集建设，2公里范围内还可达市第六医院、鄞州人民医院等医疗中心及儿童公园等休闲娱乐区域。此外，印象城商圈也在10分钟车程内，生活便利程度不言而喻。

鄞州区JD04-02-09（百丈地段）地块

地块东至舟孟北路，南至外潜龙街，西至用地界线，北至中山东路。出让面积约27.15亩，规划用途为商住混合用地，容积率1.0-3.1。

优势点评：

地块北靠“浙东第一街”中山路，往西接驳三江口繁华，往东直抵东部新城核心腹地；且周边交通干道较多，甬港北路、曙光路、百丈路环绕，通途路也在2公里内，贯通主城东西。且北侧紧邻1号线舟孟北路站，并距樱花公园站与江厦桥东站仅800米，与轨道3号线一期实现无缝换乘，未来建设将是当之无愧的地铁盘。

该地块所处区域配套优质且齐全，邻近天一广场、宁波老外滩、亚细亚75mall等成熟商业配套，满足生活所需。宁波大学医学院附属鄞州医院距地块不足100米，周边还建有宁波市栎木小学、宁波市四眼碶小学（樱花校区）、宁波市第十九中学等优质教育资源，宜居性十分显著。此外，本地段1公里范围内商业项目多向商务商贸靠拢，小范围商业仍以社区型邻里中心为主，区域内置业刚需仍在增长，地块潜力惊人。

鄞州区YZ13-02-a3地块(长丰地段)

地块东至现状道路，南至崇丰路，西、北至规划河流。出让面积约25.20亩，规划用途为二类居住用地，容积率1.0-2.2。

优势点评：

地块四周路网畅达，东邻宁南北路，往南连接鄞州新城；北侧新典路直抵老江东核心区；除了长丰桥沟通海曙，更有规划建设的新典桥连接鄞奉片区和地块所在的长丰区域，未来随着大桥建成，将极大地促进区域联动。轨道方面，规划轨道8号线距地块仅500米左右，将进一步提高居民出行效率。

配套方面，地块更是有着难以匹敌的优势，其与舟宿夜江咫尺之遥，南塘老街步行可至，宁波市第七中学、李惠利医院、海曙区妇幼保健院、宁波站等优质配套皆在2公里范围内。此外，地块西、北两侧河道蜿蜒，且距奉化江不足500米，优质完善的配套和丰富的景观资源为品质生活添光溢彩。

东钱湖

鄞州区19-1a-2#-2（东钱湖）地块

地块位于东钱湖白石仙枰片区。出让面积约34.90亩，规划用途为商务和其他服务设施综合用地，容积率1.2。

鄞州区14-9-1#/2#（东钱湖）地块

地块位于东钱湖隐学岭以南区域。出让面积约29.85亩，规划用途为一类和二类居住用地，容积率1.01。

优势点评：

地块西临环湖南路，北向直通东钱湖中心城区，尽享城区繁华；南靠鄞城大道，往西接驳甬台温复线高速，沟通宁波各区域，对外交通条件优越。地块西侧坐落宁波外国语学校（东钱湖校区），附近御景湾、卡纳湖谷、九唐等优质楼盘较多，配套设施完善。此外，地块位于东钱湖环湖区域，背靠青山，面朝钱湖，秀美湖景皆为其享，生活于此妙不可言。

奉化区

奉化经济开发区滨海新区14-3号地块

地块位于奉化经济开发区滨海新区，东至星海路（经二路），南至滨海新区管委会，西至宿舍区，北至滨湾路（纬二路）。出让面积约26.72亩，规划用途为商住混合用地，容积率1.0-3.0。

优势点评：

地块西侧临近金海路，仅20分钟车程可直抵奉化中心城区，对外联系便利，且沿海中线、下湖线等道路众多，畅达四方。往北驱车5分钟可至莼湖镇中心，共享其醇熟配套。而地块最大的亮点，是其面朝大海，背靠青山的卓越地理环境，满目蔚蓝之景与绿色氧吧相辅相成，美好生活令人向往。

奉化健康旅游小镇5-2号

奉化健康旅游小镇5-2号地块位于宁波市奉化区松岙镇小狮子口区块内，东至规划五路，南至SA03-03地块边界线，西、北至规划八路。出让面积约120.83亩，规划用途为二类居住用地，容积率2.2。

优势点评：

地块距离松岙镇中心约2公里，瞬息可及传统生活区；南侧邻近马松线，往北沟通沿海中路，畅达鄞州、北仑沿海区域。且依托区块优良的自然环境和山海资源，未来将打造成为集旅游度假、健康养生、休闲娱乐、会议会展、儿童体验、居住办公等一体的滨海健康旅游小镇，无论是生活配套、环境亦或是发展潜力，都有其自身可取优势。

奉化区政府东侧JP02-12-3a地块

地块东至南山路，西至奉化区人民政府，北至体育场路。出让面积约12.33亩，规划用途为商业用地，容积率0.9-1.0。

南山路北段JP01-04-7b

地块南至大成路，西至南山路。出让面积约24.45亩，规划用途为二类居住用地，容积率2.5。

优势点评：

地块处于南山路与大成路交叉口，沿南山路往南接驳奉化城心繁华，沿大成路往东直抵奉化东部新城，加之周边桥西岸路、中山路等干道交织，地块通达性强。

地块周边奉化区第一实验幼儿园、居敬小学、奉化实验中学等优质教育资源熠熠生辉；南侧与太平洋购物广场隔街相望，且万达广场、银泰城、金钟广场等大型商圈均在1.5公里辐射范围内。此外，市政府北大院、奉化市中医院、奉化区体育馆等公建配套环布，充分满足居民各类生活所需。

岳林街道金海路北侧四号地块

地块位于奉化区岳林街道金海路北侧，东至珠峰路，南至金海路，西至瑞峰路，北至用地边界线。出让面积约8.34亩，规划用途为商业用地，容积率3.9。

锦屏街道西圃村三号地块

地块东至西河路，南至规划长汀西路，西至规划祥和路，北至规划山岭路。出让面积约102.88亩，规划用途为二类居住用地，容积率2.4。

优势点评：

地块坐落奉化中心城区西北侧，区位优势显著，交通网络四通八达，沿长汀路往东直抵奉化城区，沿西河路往北接驳214省道，畅达宁波主城区。周边成熟社区众多，企业林立，配套设施完善，奉化实验中学、综合商贸城、新桥骨科医院等配套满足居民日常生活所需，且背靠青山，空气清新，环境清幽，是奉化城区不可多得的优质住宅地块。

阳光海湾44号

地块位于宁波滨海旅游休闲区内，东至金海北路，南至滨湖东路、金海北路，西至河道防护绿带，北至应家新河防护绿带。出让面积约236.49亩，规划用途为二类居住用地，容积率1.0-1.8。

优势点评：

地块位于阳光海湾板块，是奉化区大力建设的滨海经济旅游胜地，更是宁波东南部发展的一个重要支点。阳光海湾板块融合生态、社会、产业、景观四大元素，营造成一个和谐度假环境。地块身傍阳光海湾旅游胜地，2公里范围内还有世纪联华、梅鹤剧院等满足生活其他需要。 

宁波南部新城JK05-01-01k地块

地块位于方桥街道，南至顺浦路，西至县江。出让面积约64.12亩，规划用途为二类居住用地，容积率1.0-2.3。

优势点评：

宁奉城际铁路自地块西侧穿过，并设置琎琳站，居民出门即可坐上地铁，瞬息接驳宁波主城繁华。地块西靠东环北路，周边还将建设新浦东路，未来区域交通路网畅达，对外沟通十分便捷。

该地块所在区域为未来城TOD创业发展区，占地200亩的TOD商务中心也将在这里完成建设。依托城际铁路优势，结合区域内滨水社区邻里中心、县江滨江公园等高品质配套，未来这里将成为商务与居住联合发展的宜居高地。

宁南贸易物流区七号地块

地块位于宁南贸易物流区南面，东、南至规划道路，西至方浦路，北至恒发路。出让面积约55.87亩，规划用途为二类居住用地，容积率1.0-2.5。

优势点评：

地块坐落于宁奉城际铁路方桥站500米辐射范围内，瞬息畅达宁波各大城建高地。且地块周边东环北路、恒兴路、方欣路等相互交织，15分钟内能够快速与甬金高速、甬台温高速等城市干道实现高效互通，从而架构起便捷的立体路网，让居民咫尺繁华，尽享品质生活。

公建配套方面，地块更是手握王牌。东侧紧邻未来的核心商务区（CBD），一站式休闲、娱乐、购物近在咫尺；南侧在建的宁波市第一医院，建设标准为三级甲等综合性医院，为居民提供了高端的医疗服务。此外，板块内计划导入的品质幼儿园和2所九年一贯制品牌学校（上海师范大学附属宁波实验学校（暂名）已完成签约，预计2021年9月正式投入使用），满足全龄段就学需求。

环境方面，地块周边县江、剡江、东江三江交汇，江景资源充沛。且内部贯通新城南北绿水景观轴的打造将有效优化居民生活空间，尽显宜居家园本质。