好地网8月30日消息（见习研究员 张帆）今天，佛山顺德区北滘镇挂牌2宗商住地，相互紧邻，位于北滘镇美的大道以北，广佛环线以东，乐创路南北两侧。

地块指标信息表（数据来源：佛山市公共资源交易中心）

区位图

四至图

周边交通、配套、楼盘分布（数据来源：好地大数据）

TD2019(SD)XG0008地块

地块出让面积112717.42 ㎡，综合容积率为2.44，最大计容建面275030.5㎡（住宅建面≤169000㎡，商业建面≤55006.1㎡，其余为计容车库及配套）。

地块起价191338万元， 楼面起价6957元/㎡，按“限地价，竞无偿返还政府商品住房计容建筑面积”确定竞得人，最高限价420797万元，上限楼面价15300元/㎡，竞买保证金为人民币38268万元，现场竞价时间为2019年9月30日10点。

红线图

其他注意事项：

1、本宗地块设有保密底价，本次计收出让金的地下停车位建筑面积不高于85500平方米。

2、竞无偿返还政府商品住房计容建筑面积以0平方米起步（计容建筑面积，下同），以1000平方米为竞价阶梯，向上竞返还商品住房面积（增幅竞价），凡接受最高限定地价的竞买人均可参与竞返还商品住房面积，并以报出返还商品住房面积最高的原则确定竞得人。当报出返还商品住房面积已达本地块可建住宅计算容积率建筑面积上限169000平方米时（本宗地规划条件住宅计容建筑上限169000平方米，不包含计算容积率的车库及配套设施），以首先报出该最高限制返还商品住房面积的竞买人为竞得人。

3、配套配建：

4、竞买申请人须于竞买申请时申报成立具有独立法人资格的新公司受让本地块。新公司成立要求如下： 竞得人须自本宗地成交之日起 10 天内与区国有资产监督管理局指定的区属国有企业签订《项目合作开发协议》，约定成立项目公司联合开发本宗地。 其中区国资局指定的区属国有企业占项目公司 20%股权，竞得人占项目公司 80%股权。竞得人须自本宗地成交之日起 10 天内与广东顺广轨道交通有限公司（益丰停车场建设单位）、佛山市顺德区轨道交通投资有限公司（益丰停车场运营单位）就盖下站场的保护及上盖工程 的设计与建设、安全保障、交通疏导、施工组织签订《北滘镇横五路以东、乐创路以北地块之一建 设管理合作协议》，且须无条件配合广东顺广轨道交通有限公司办理益丰停车场盖下 站场有关规划、建设报批手续。

附公告连接：

http://ggzy.foshan.gov.cn/jyxx/sdq/tdkc_1108554/jygg_1108583/201908/t20190830_7552185.html

TD2019(SD)WG0020地块

地块出让面积189896.8㎡，综合容积率为2.19，最大计容建面416584.06㎡。其中A地块商业上限为总建面的20%，B地块住宅上限为总建面的30%，住宅最大建面为252435㎡，占总建面60.6%。

地块起价275362万元， 楼面起价6610元/㎡，按“限地价，竞无偿配建返还政府租赁住房面积”确定竞得人，最高限价637373万元，上限楼面价15300元/㎡，竞买保证金为人民币55073万元，网上竞价时间为2019年9月30日15点。

红线图

其他注意事项：

1、本宗地块设有保密底价，本次计收出让金的地下停车位建筑面积不高于163125平方米。

2、当土地竞买价格达到637373万元竞买方式转为竞无偿配建返还政府租赁住房面积，以0平方米起步，以1000平方米为竞价阶梯，当报出租赁住房面积已达本地块可建住宅计算容积率建筑面积上限252435平方米时，以首先报出该最高限制租赁住房面积的竞买人为竞得人。

3、配套配建：

4、在 B 区配建总用地面积不少于 69000 平方米、计容建筑面积不少于 100000 平方米物业及其按规划条件要求设置的停车位给广东顺铁控股有限公司（该司为区属国资公司），接收单位将按总价 3 亿元向竞得人购 买上述物业（分三期付款）。

附公告连接：

http://ggzy.foshan.gov.cn/jyxx/sdq/tdkc_1108554/jygg_1108583/201908/t20190830_7552187.html