好地网8月30日消息（研究员 钟绮雯）好地研究院获悉，江门新会枢纽新城最快9月再推1宗商住地，位于启超大道以西、梅江河西侧、规划今华路南侧，规划用地面积约4.1万㎡，建设用地面积为3.0万㎡，容积率为2.0-2.5，最大计容建筑面积为7.5万㎡（其中商业建面≤总计容建面10%）。

今天挂牌一宗商住地，位于本案南侧，出让面积4.3万㎡，最大计容建面10.7万㎡，起价6.6亿元，楼面起价6181元/㎡。【点击浏览详情】

挂牌地块与本案位置情况

地块信息指标表（具体指标信息以实际挂牌为准）

四至图（图片来源：好地大数据）

地块周边配套、交通、楼盘（图片来源：好地大数据）

周边地块成交情况：

（1）新会银海发展有限公司于2018年9月25日以底价47454万元竞得梅江南路东侧（JCR2018-127新会17）地块，楼面价6404元/㎡，与本次挂牌地块为相邻地块；

（2）美的于2019年6月3日以上限价58991万元+5倍配建竞得规划梅江南路东侧（JCR2019-50新会14）地块，成交楼面价6894元/㎡，实际成交楼面价7080元/㎡，溢价率31%；

（3）中粮于2019年8月13日以上限价121238万元+18倍配建竞得规划梅江南路西侧（JCR2019-81新会18）地块，成交楼面价6894元/㎡，实际成交楼面价7340元/㎡，溢价率16%。

2019年起枢纽新城涉宅地成交情况（图片来源：好地大数据）