编者按：

好地研究院统计，已有7家港企在杭直接拿地，宗数达33宗，总价高达723.05亿。

文/好地研究院 方晓泉

2019年8月7日，港资房企新鸿基联合平安，以总价132.6亿中标江河汇综合体3宗地块，把近两年来港资重仓杭州的浪潮推向顶峰。

而在此之前得一年多时间内，已经有3家港资出手，豪取3宗大型综合体地块：

●2018年5月，恒隆以107亿竞得百井坊地块；

●2019年5月，嘉里68.1亿竞得城市之星综合体地块；

●2019年7月，新世界以97.9亿竞得望江新城综合体地块。

几乎可以说，近十年内杭州地段最好、也绝无仅有的4宗综合体地块，均已被港资收入囊中。

值得一提的是，新鸿基亦是首家进军杭州的香港房企，其于2005年就已联合华润开发钱江新城综合体项目，后双方又在2009年联合开发之江宅地，但此后新鸿基便未再继续布局，直到十年之后的现在。

好地研究院统计，从2005年的新鸿基开始，港资布局杭州的历史已过去14年，迄今已有9家知名港企入杭。

按入杭年份排序，分别是新鸿基（2005）、嘉里（2005）、九龙仓（2007）、恒基兆业（2013）、香港兴业（2015）、路劲（2017）、香港置地（2017）、恒隆（2018）、新世界（2019）。

香港房企首入杭州项目示意图

9家企业中，嘉里、九龙仓、香港兴业、路劲、恒隆、新世界等6家均为通过直接拿地方式入杭，其中投资力度最大的要数九龙仓，一共拿下16宗宅地（含联合拿地），地块总价232.58亿。

而新鸿基、恒基兆业、香港置地这3家均为通过合作方式“曲线”入杭。

好地研究院统计，已有7家港企在杭直接拿地，宗数达33宗，总价高达723.05亿。

若仅统计港资企业直接拿地的33宗地块，按拿地区域分的话：25宗地块位于主城区，拿地金额645.8亿元，占比89.3%；萧山区和余杭区合计77.25亿元，占比仅10.7%。

按地块属性分：商住地最多，总金额311.1亿元，占比43%；其次是住宅地块总金额261.5亿元，占比36.2%；商地150.4亿元，占比20.8%。

↓下面，请跟随好地研究院一起来回顾这9家港企布局杭州的历史：↓