好地网7月18日消息（研究员 傅阳焕）今天，温州市永嘉县乌牛街道成功出让一宗商住地。

经过91轮竞价，温州瑞乾置业有限公司（国鸿新瑞）以总价39850万元竞得该地块，楼面价5545元/㎡，溢价率53.27%

地块位于乌牛街道，东侧为新宅路，南侧为新安路，西侧为人民路，北侧为电力路。

地块总用地面积43838.74㎡，分为1#、2#和3#地块，规划出让面积23957.28㎡，容积率1-3.0，建筑面积71871.84㎡，规划广场公园、绿地面积19881.46㎡。

地块成交指标

地块位置图（数据来源：好地大数据）

附地块规划条件：

1、1#区块零售商业、餐饮、旅馆地上计容建筑面积比例不超过该区块总地上计容建筑面积的15%，其产权允许分割销售或分割转让。

2、1#区块与2#区块地下整体联通建设，开发建筑面积不得小于27600平方米，2#区块地下（整体联通建设地下空间）在满足1#区块地下停车位要求后剩余的停车位（产权面积不小于3000平方米）产权无偿归政府所有，用于公共停车，具体位置在2#区块（广场）北侧与电力路相邻

3、2#区块内须配置1处公共厕所，建筑面积60-100平方米，由受让人无偿建设并按AAA级景区公厕标准装修，产权归政府所有。

4、3#区块内须配建4个展览馆，总建筑面积不得小于800平方米，占地面积单个不小于100平方米，同时该区块软景部分（绿化）工程结算造价须达到300元/平方米以上，以上均由受让人提出设计方案并无偿建设，产权归政府所有，规划设计方案须征得乌牛街道办事处同意，要求与本次出让地块同步竣工、同步验收。

5、1#、2#、3#三个区块必须整体设计、统一报批、统一建设，同步竣工、同步验收。