今日上午，虎门寮步镇成交1宗商住地。

地块出让面积29036㎡，最大容积率2.2，计容建面63880㎡（其中商业建面≤计容建面5%，安居房≥计容建面10%，无偿移交给寮步镇政府）。地块起价72533万元，楼面起价11355元/㎡，上限价89430万元，上限楼面价14000元/㎡，采用“最高限价+竞无偿配建商品住房面积比例+终次报价”的方式确定竞得者。

最终，经过75轮竞价+12轮竞配建，深圳华侨城房地产有限公司以上限价89430万元+无偿配建住房22%竞得该地块，成交楼面价14000元/㎡，实际成交楼面价约19000元/㎡，溢价率23.3%。

地块指标信息表（数据来源：东莞市公共资源交易网）

区位图

航拍图

红线图

其他注意事项：

1、竞价要求：

（1）竞买方式转为竞商品住房总面积中无偿配建给寮步镇人民政府商品住房面积比例，以无偿配建商品住房计容面积比例10%起，且不超过商品住房计容面积比例的30%，增加幅度为商品住房计容面积比例的1%；

（2）终次报价：当交易达到上限后，交易系统暂停15分钟后接受新的报价，转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人，终次报价区间为89430万元至89630万元，时长为5分钟，只有一次报价机会，以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得入选人。

2、竞得人须在宗地挂牌截止后5个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《确认书》后5个工作日内分别与寮步镇人民政府签订《配建安居房建设移交协议》和与市自然资源局签订《出让合同》。合同签订后30日内付清该宗地所有地价款。

3、规划建设要求：①竞得人须按规字第 2015-14-1007 号《建设用地规划条件》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2020年 8 月9日前开工，在2023年 8月9日前竣工。

附公告链接：

https://list.dgzb.com.cn/dggt/HomePage/GTPublishInfo/gtInfo?lanInfoId=2c9297bd6b220ac8016b25ba45440430