好地网7月10日讯（见习研究员 黄瑶涵）今日下午，江门蓬江成交1宗商住地。

地块出让面积为11746㎡，最大容积率2.75，最大计容建筑面积3.2万㎡（其中商业建面≤6461㎡）。地块起价13885万元，楼面起价4298元/㎡，上限价22270万元，上限楼面价6894元/㎡。达到上限价后，以“最高限价+配建住宅建筑面积”的最高者为竞得人。

最终，广州市华以泰地产集团有限公司以16585万元竞得该地块，成交楼面价5134元/㎡，溢价率19.45%。

地块指标信息表（数据来源：江门市公共交易中心）

区位图

四至图

其他注意事项：

1、竞拍配建住宅建筑面积每次增幅：200平方米。

2、社区公共服务设施用房建筑面积不少于600平方米，且首层建筑面积不少于200平方米，建成后无偿移交政府，产权属政府。

3、竞得人必须在签订土地成交确认书之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

4、签订土地成交确认书之日起30日（以实际到账为准）内付清成交价款。

5、土地已平整。

6、地块于签订国有建设用地出让合同之日起30日内由市自然资源局按现状移交给竞得人使用，并签订交地确认书，用地范围内的地上物清除、土地平整、管线迁移等费用和手续等，由竞得人负责。

7、地块在交地（签订交地确认书）之日起一年内开工建设，自交地（签订交地确认书）之日起三年内竣工。

附公告链接：

http://zyjy.jiangmen.cn/szqtdgpgg/49300.htm