好地网7月9日讯（研究员 钟绮雯）今日上午，东莞成交1宗商住地，位于虎门镇赤岗社区。

地块出让面积21230㎡，最大容积率2.0，计容建面42460㎡（商业计容建面≤总计容建面5%），地块起价53500万元，楼面起价12600元/㎡，上限价76428万元，上限楼面价18000元/㎡，采用“最高限价+竞无偿配建商品住房面积比例+终次报价”的方式确定竞得者。

最终，经过78轮竞价+5轮竞配建，东莞市旗山投资发展有限公司（东莞实业集团）以上限价76428万元+无偿配建住房 7%竞得该地块，成交楼面价18000元/㎡，实际成交楼面价20604元/㎡，溢价率43%。

地块指标信息表（数据来源：东莞市公共资源交易中心）

注：实际楼面价=（地价+公建成本+无偿配建成本）/可售建面，其中建安成本均按3000元/㎡计算，公建面积2000㎡，无偿配建2684㎡。

区位图

四至图

其他注意事项：

1、规划建设要求：竞得人须按规字第2014-03-1018号《建设用地规划条件》的要求进行建设；地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2020年10月7日前开工，在2023年10月7日前竣工。

2、竞得人须在宗地挂牌截止后5个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《确认书》后5个工作日内先与虎门镇人民政府签订《地块配建物业建设移交协议》（由虎门镇人民政府监管），再与市自然资源局签订《出让合同》。

3、成交价款付款期为10日，分1期支付，即在签订《出让合同》后10日内付清所有成交价款。

附公告链接：

https://list.dgzb.com.cn/dggt/HomePage/GTPublishInfo/gtInfo?lanInfoId=2c9297c26b220d00016b26eece920c6a