好地网7月8日讯（研究员 钟绮雯）今日，东莞成交1宗商住地，位于石碣镇北潢路以东、兴龙路以南。

地块出让面积41587㎡，最大容积率3.0，计容建面124760㎡（住宅计容建面≤总计容建面70%，商业计容建面≤总计容建面30%），其中宗地权利人须在地块上无偿配建商业建筑面积不少于7671㎡及住宅建筑面积不少于7671㎡。地块起价99808万元，楼面起价8000元/㎡，采用“最高限价+竞剩余商业建筑面积自持比例+终次报价”的方式确定竞得者。

最终，经过53轮竞价，由佛山市美的房地产发展有限公司（美的）以128308万元竞得该地块，楼面价10284元/㎡，溢价率29%，意味着美的以招拍挂形式首次进驻东莞。

地块指标信息表（数据来源：东莞市公共资源交易中心）

区位图

四至图

其他注意事项：

1、根据《北潢路东商住地块配建商业建筑、商品住房移交协议》，宗地权利人须在地块上无偿配建商业建筑面积不少于7671㎡及住宅建筑面积不少于 7671 ㎡，建成后无偿交付给石碣镇人民政府，交付标准为毛坯房，商铺选址位于北潢路及兴龙路边，并以销售形式办理不动产权证到石碣镇人民政府指定的单位名下，办证过程所产生的所有税费及其他相关费用均由竞得方负责缴纳。

2、规划建设要求：①地块竞得人须按规字第2017-07-1003号《建设用地规划条件》的要求进行建设；②该地块的开发建设期为3 年，宗地建设项目在 2020 年 8 月 12 日前开工，在 2023 年 8 月 12日前竣工。

3、根据《东莞市人民政府关于大力发展装配式建筑的实施意见》，该宗地项目权利人应执行市关于装配式建筑的政策要求。

4、竞得方须自宗地挂牌截止后5个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《确认书》后5个工作日内签订《北潢路东商住地块配建商业建筑、商品住房移交协议》（由石碣镇人民政府监管），再与市自然资源局签订《出让合同》。

附公告链接：

https://list.dgzb.com.cn/dggt/HomePage/GTPublishInfo/gtInfo?lanInfoId=2c9297c26b20c6af016b219f6cb2044c