核心提要：

（一）2019年上半年绍兴市土地出让金421.3亿元，宅地出让金创新高

（二）越城区宅地出让金217.3亿排首位，迪荡湖2号地块总价及楼面价创新高

（三）武汉地产70.3亿元夺拿地金额榜首，宝能、金辉、华鸿嘉信、荣盛首入绍兴

（四）6月绍兴市宅地出让金额115.6亿元，平均楼面价9189元/㎡

好地网7月1日消息（研究员 费成思）2019年上半年，随全国重点城市房地产市场回暖，绍兴土地市场也迎来了热潮。

据好地大数据显示，2019年1—6月绍兴市经营性用地成交金额421.3亿元，宅地（含商住）成交金额412.6亿元创历史新高。

中粮&阳光城竞得的越城区迪荡湖2号地块总价为42.39亿元，楼面价为16723元/㎡，双双创下新高。

宝能、金辉、华鸿嘉信、荣盛等房企首入绍兴，竞得地块位于镜湖、袍江、上虞经开区和柯岩等板块。

（一）2019年上半年绍兴市土地出让金421.3亿元，宅地出让金创新高

据好地数据库，2019年上半年，绍兴市共成交77宗地块，总出让面积361.6万方，建筑面积606.4万方，总出让金421.3亿元，平均楼面价6947元/㎡，平均溢价率27.26%。

与2018年上半年相比，2019年上半年土地出让面积上涨211.4%，建筑面积上涨198.3%，出让金上涨254.6%。

2019年上半年绍兴市经营性用地出让金已超过2018年全年，接近2017年全年出让金430亿元。

其中，绍兴市共成交59宗宅地（含商住，下同），总出让面积336.5万方，建筑面积559.3万方，总出让金412.6亿元，平均楼面价7378元/㎡，平均溢价率27.73%。

与2018年上半年相比，2019年上半年土地出让面积上涨245.8%，建筑面积上涨240.6%，出让金上涨258%。

2019年上半年绍兴市宅地出让金已超过绍兴历年全年出让金，创历史新高。

（二）越城区宅地出让金217.3亿排首位，迪荡湖2号地块总价及楼面价创新高

2019年上半年，越城区宅地出让金排首位（217.3亿，占51.5%），其次为上虞区（71.8亿元，占17%）和诸暨市（62.7亿元，占14.9%）。

越城区出让宅地建筑面积排首位（195.7万方，35%），其次为上虞市（149.3万方，占26.7%）和诸暨市（119.3万方，占21.3%）。

2019年上半年绍兴各区县市宅地成交明细表

1、总价最高

上半年成交的宅地中，总价最高的是越城区迪荡湖2号地块，成交价423900万元，创下绍兴宅地成交总价新高。5月21日，阳光城以总价423900万元竞得越城区迪荡湖2号地块，楼面价16723元/㎡，溢价率63.23%。

其次是武汉地产竞得的03-04-1号地块地块和蛟里2号地块，成交价分别为381200万元和322000万元。

2、楼面价最高

楼面价最高的也是阳光城竞得的越城区迪荡湖2号地块，成交楼面价16723元/㎡，创下绍兴市成交楼面价历史新高。

其次为越城区YC-04F-03号地块，得主为中海，楼面价为14614元/㎡。

第三为蛟里1号地块，得主为宝能，楼面价为13814元/㎡。

越城区迪荡湖2号地块位置图

（三）武汉地产70.3亿元夺拿地金额榜首，宝能、金辉、华鸿嘉信、荣盛首入绍兴

拿地金额最高的是武汉地产，为70.3亿元。2019年以来，武汉地产在绍兴市竞得宅地2宗，都位于越城区镜湖新区，拿地金总计70.3亿元。其次是祥生，为46.5亿元，在绍兴市竞得宅地7宗，分布于诸暨市和柯桥区。第三是阳光城，为42.4亿元，在绍兴竞得1宗宅地，位于越城区城东板块。

拿地建筑面积的最多的3家房企分别是祥生（67.7万方）、武汉地产（51.5万方）和世茂（39.8万方）。

祥生在绍兴市竞得宅地7宗，分布于诸暨市和柯桥区。武汉地产在绍兴市竞得宅地2宗，都位于越城区镜湖新区。

世茂竞得3宗宅地，分布诸暨市和上虞区。

2019年以来，宝能、金辉、华鸿嘉信、荣盛等房企首入绍兴，竞得地块位于镜湖、袍江、上虞经开区和柯岩等板块。

新入绍兴房企拿地情况

地块分布图

（四）6月绍兴市宅地出让金额115.6亿元，平均楼面价9189元/㎡

据好地数据库，6月绍兴市共成交的13宗宅地，总出让面积72.5万方，建筑面积125.8万方，总出让金115.6亿元，平均楼面价9189元/㎡，平均溢价率18.78%。

其中，6月绍兴市区共成交4宗宅地，总出让面积38.8万方，建筑面积74.3万方，总出让金87.8亿元，平均楼面价11810元/㎡，平均溢价率23.78%。

附：总价及单价前十宅地列表

单宗涉宅地总价排行情况

单宗涉宅地楼面价排行情况