好地网7月3日消息（研究员 袁丹）今天，青浦区华新镇新凤路东侧25-01号地块经过招标成功出让。

据上海土地交易市场显示，地块招挂复合的前二位企业分别为：上海建工、保利。最终由上海建工以139738万元顺位第一竞得该地块，楼面价为19528元/㎡，溢价率0.14%，保利则相差200万元位列第二。

中标候选人公示名单

地块东至顾巷村路,南至华志路,西至新凤中路,北至华硕路，出让面积39754㎡，容积率1.8，建筑面积71558㎡，起价139538万元，楼面起价19500元/㎡。

地块建筑不大于50米，住宅建筑高度不小于24米，且住宅之间的高差不得超过较高建筑的1/3，住宅套数下限682。

地块指标表

地块周边2018年成交2宗宅地，由金茂以总价306096万元包揽，其中一幅溢价率0.7%，另一幅则是底价成交，楼面价分别为21157元/㎡和21010元/㎡。

地块周边有上海青浦区华新中学、华夏民办小学、博隆（虹桥）商业广场和虹桥宝龙天地等，教育配套和商业配套都较为完善。

地块位置图（数据来源：好地大数据）

成交地块要求：

1、本合同项下出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0%以上，计3577.9平方米以上。

2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100.00％以上（不包含保障性住房等），计67980.02平方米以上。

3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的90.0%,计64402.13平方米以上。

4、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低15%（计10733.68平方米以上）的住宅物业（除按照相关规定及合同约定应当移交政府及政府有关部门的保障房等物业外），以上自持面积须用于租赁。