好地网7月1日消息（研究员 钟绮雯）上周六（6/29），江门蓬江挂牌1宗商住地，位于蓬江区华盛路与凤翔路交叉口西北侧地段。

地块出让面积27842.85㎡（A地块26510.14㎡，B地块绿地1332.71㎡），可建设用地面积26510.14㎡，最大容积率为2.9，最大计容建面76891㎡（其中商业建面≤总计容建面20%，即≤15378㎡）。

地块起价38523万元，楼面起价5010元/㎡，上限价53009万元，上限楼面价6894元/㎡，以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”的方式确定竞得人，以“200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，竞买保证金为人民币11557万元，网上限时竞价时间为8月2日10时。

截止6月底，蓬江区共计推出6宗商住地，总建面56.8万㎡，总起价26.3亿元，预计将在7月陆续出让。

地块分布图

地块信息指标表（数据来源：江门市公共资源交易网）

区位图

四至图

红线图

其他注意事项：

1、公建配套要求：

（1）幼儿园：15班配置，在地块东北部（不临华盛路）独立设置，用地面积4050㎡，建面不少于2927㎡（若实际设计建面超出2927㎡，超出部分不计容）；

（2）社区公共服务用房：建面不少于600㎡（若实际设计建面超600㎡，超出部分不计容），首层建筑面积不少于200㎡。

竞得人须严格按规划文件要求执行，建设幼儿园和社区公共服务用房，首期建成，建成后无偿移交给政府。

2、B地块设置开放的绿地，应配设凉亭、连廊、雕塑及景品等不计容的建筑物。

3、建筑形式为现代风格，住宅建筑以高层点式为主，不得设置低层住宅。

附公告链接：

http://zyjy.jiangmen.cn/szqtdgpgg/50046.htm