6.10佛山好地战报：金融街首进南海、佳兆业重仓大湾区

来源好地网作者 2019-06-10 17:49

好地网6月10日消息（研究员钟绮雯）今日，佛山成交2宗商住地，分别位于禅城区和南海区，共吸金17亿。

其中，南海丹灶商住地经过22轮竞价，由金融街广州置业有限公司（金融街）以总价53256万元竞得，楼面价6698元/㎡，溢价19%；

禅城石湾商住地经过41轮竞价，由佛山市佛佳房地产开发有限公司（佳兆业）以总价116300万元+1000㎡租赁住宅建筑面积竞得，楼面价12498元/㎡，溢价60%。

地块信息指标表（数据来源：佛山市公共资源交易网）

地块位置（来源：好地大数据）

看点：

1、金融街首进南海、深耕佛山。

今天拿地，

一是金融街在佛山所拿第3宗地，前2宗均位于三水新城，分别于2017年8月及今年3月所拿；

二是金融街今年在佛山所拿第2宗地，2宗地块共计斥资18.7亿；

三是可以视为金融街扎根三水进行板块深耕战略的体现，因为丹灶紧邻三水，地块距离三水南站约5公里。

金融街佛山拿地分布（来源：好地大数据）

2、佳兆业重仓大湾区。

佳兆业近一个月在大湾区频频出手且出价强势，重仓大湾区的意图十分显著。此前已经连夺东莞中堂、南沙灵山岛尖2宗地块，加上今天的石湾地块，拿地金额共计36.85亿。

佳兆业近一个月大湾区拿地分布（来源：好地大数据）

好地网5月9日消息（研究员钟绮雯）今日，佛山连推2宗商住地，分别位于禅城区和南海区，网拍开始时间均为6月10日10时。

地块指标信息表（数据来源：佛山市公共资源交易网）

禅城区

地块位于禅城区石湾街道魁奇西路以南、镇中路以西，出让面积31017.29㎡，最大容积率3.0，最大总计容建面93051.87㎡，其中兼容商业、商务、娱乐康体建面≤20%，即≤18610.37㎡（含幼儿园、物业管理用房；不含配电房、社区公共服务用房），地下可建车库建筑面积≤23485.00平方米（地下车库、不含人防工程）。

地块起价72600万元，楼面起价7802元/㎡，上限价116300万元，上限楼面价12498元/㎡，采用“最高限价+竞企业自持商品房屋面积” 数量最高者为竞得人，竞买保证金为人民币14600万元。

该地块此前原定于2018年12月17日挂牌出让，后撤销出让，本次挂牌起拍价从原来的90000万元下降到72600万元，减少17400万元。