好地网4月29日消息（研究员 钟绮雯）今日，珠海推出2宗相邻涉宅地，均位于科技创新海岸北围片区北城东一路东。

地块总出让面积37040.86㎡，最大总计容建筑面积127742.5㎡，总起价17.5亿元。

19044地块位于北城东一路东、金业北路北侧，出让面积16619.92㎡，最大容积率4.0，最大计容建面66479.68㎡（①住宅计容建面≤39887.81㎡；②商业计容积率建面≥26591.87㎡；③人才住房和公共租赁住房≥3988.8㎡）。地块起价88400万元，楼面起价13297元/㎡，上限价132600万元，上限楼面价19946元/㎡，竞买保证金为人民币44000万元。

19045地块位于北城东一路东、兴中路南侧，出让面积20420.94㎡，最大容积率3.0，最大计容建面61262.82㎡（其中人才住房和公共租赁住房≥6126.3㎡）。地块起价86500万元，楼面起价14119元/㎡，上限价123000万元，上限楼面价20077元/㎡，竞买保证金为人民币43000万元。

以上地块均采用“最高限价+竞人才住房面积”确定竞得者，网上挂牌竞价时间均为5月20日9时至5月31日10时。

地块指标信息表（数据来源：珠海市自然资源局）

区位图

控规图

其他注意事项：

1、规划建设要求：

（1）19044地块须配套建设公共厕所（建筑面积约30-60㎡）、社区用房（建筑面积不低于300㎡）、人才住房和公共租赁住房（按不低于住宅建筑面积的10%配建，即不低于3988.8㎡）及竞配阶段产生的人才住房；

（2）19045地块须建设公共厕所（建筑面积约30-60㎡）、社区用房（建筑面积不低于600㎡）、人才住房和公共租赁住房（按不低于住宅建筑面积的10%配建，即不低于6126.3平方米）及竞配阶段产生的人才住房；

（3）上述两宗用地配套设施均建成后无偿移交给高新区管委会，并由高新区管委会指定的部门接收管理，产权归高新区管委会。

2、配建的公共租赁住房和人才住房（下称配建住房）具体的户型面积与本项目规划报建的户型面积相协调，原则上配建公共租赁住房按单套建筑面积不超过60㎡确定，配建人才住房按单套建筑面积不超过100㎡确定。

3、配建住房以分散建设为主，集中建设为辅，并应与本项目商品住房同步规划设计、同步建设、同步交付使用，交楼标准原则上与本项目销售的普通商品住宅交付标准相一致，如商品住宅为毛坯交付标准，市、区住房保障机构选房后，开发企业应按照不低于《珠海市保障性住房和人才住房室内装修标准指引》Ⅲ类装修标准装修后交付。配建住房属分散建设的，在项目批准预售时，由政府单位按照确定的户型要求和面积总量，从本项目报备的楼盘表中通过系统随机选取，产权无偿归高新区管委会所有。

4、竞得人在领取上述地块《建设工程规划许可证》须按照办理时的城市基础设施配套费征收标准，向行业主管部门足额缴交城市基础设施配套费。

5、向交易中心提交竞买申请时，还须提交一份土地购置资金来源的《承诺书》，即承诺土地购置资金为企业自有资金。

6、竞得人须按照《广东省人民政府关于印发广东省全面推进拆旧复垦促进美丽乡村建设工作方案（试行）的通知》及《广东省国土资源厅关于做好复垦周转指标申报工作的通知》等文件要求，承担用地产生的拆旧复垦指标购买费用，并在出让方发出缴款通知书之日起30日内足额缴纳。

7、上述地块动工期限均为自《合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限均为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。

附公告链接：

http://www.gtjzh.gov.cn/zwgk/gggs/tdzpg/201904/t20190429_53701412.html